Villa - Romans-sur-Isère, Drome

En exclusivité,
Romans-SUR-ISÈRE ? Maison de ville de 114 M² avec suite parentale de plus de 30 M², a deux pas du centre historique !

Située sur la commune de Romans-sur-Isère, à proximité immédiate du centre historique et de ses commodités, venez découvrir cette maison de ville de 114 m² répartis sur trois niveaux, qui saura vous séduire par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et ses espaces de vie confortables.

Dès votre arrivée, vous découvrirez un sas d'entrée pratique ainsi qu'un bel espace pouvant accueillir une buanderie, offrant un véritable confort au quotidien.

Au premier étage, place à la convivialité avec une belle pièce de vie de plus de 35 m², agrémentée d'une cuisine récente, entièrement équipée. Un espace chaleureux et agréable, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

Le deuxième étage accueille deux chambres d'environ 11 m² chacune, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un espace dressing, apportant un rangement appréciable au quotidien.

Enfin, au dernier étage, vous découvrirez un véritable atout : une superbe suite parentale de plus de 30 m², sublimée par une belle hauteur sous plafond. Cet espace bénéficie de son propre dressing et d'une salle de bain avec WC, offrant un espace nuit confortable et préservant l'intimité de chacun.

Côté équipements, la maison dispose de menuiseries en PVC double vitrage, d'un chauffage par radiateurs électriques, d'un système d'aspiration centralisée ainsi que d'une VMC double flux.

Une maison de ville pleine d'atouts, idéale pour ceux qui recherchent de beaux espaces, une véritable suite parentale et la proximité du centre historique de Romans-sur-Isère.

Un bien à découvrir sans tarder !

DPE: B
GES : A
Taxe foncière : 1175 euros
Prix :170000 euros HAI charge vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810 euros et 1140 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ojeil elie, au 0766343515 ou par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ojeil elie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC romans 909 475 733 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 470166EOJ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elie OJEIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : romans 909 475 733 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr