Villa - Cahors, Lot

Une chose rare : un calme de campagne avec le boulanger, le boucher et le supermarché à moins de quelques pas. Discretement niché au bord de Cahors, derrière des grilles électriques et un magnifique cèdre d’un ancien arbre du Liban, ce beau grenier du XIXe siècle a été transformé en une maison très élégante. C’est un endroit paisible, privé et suffisamment calme pour que vous puissiez entendre votre propre voix penser, mais tout ce dont vous pourriez avoir besoin se trouve à quelques minutes à pied, et le centre historique se trouve à une courte distance en voiture. Il est difficile d’imaginer une maison mieux située, et nous l’avons essayé.L'environnement La maison se situe dans un quartier résidentiel élégant, sur un terrain de 3 600 m2 agrémenté de jardins et d’espaces verts. Le cèdre est la star incontestée de l’ensemble, qui domine les lieux depuis des générations avec une grande élégance. Les plantations matures confèrent à l’ensemble un caractère rural et reposant, tandis que la ville reste à quelques pas.La Maison principale Une entrée et un porche couverts de wisteria donnent le ton, et au printemps, ce sont eux qui parlent le plus. Le rez-de-chaussée est merveilleusement pratique, avec un grand bloc de garages, des écuries et de nombreuses pièces actuellement utilisées pour le stockage et les ateliers. Que vous possédiez une collection de voitures classiques, une passion pour la poterie ou tout simplement une incapacité à jeter les choses, il y a de l’espace pour tout cela. Au premier étage, les espaces de vie sont aménagés au premier étage, où le caractère du grenier prend vraiment toute sa dimension :Salle à vivre : un grand espace ouvert sous le plafond d'une cathédrale, avec une cheminée ouverte pour les soirées d'hiver. Une porte mène à la terrasse couverte, et des portes vitrées donnent accès à la terrasse arrière en travertin donnant sur le jardin.Cuina: moderne et bien équipée, avec des portes coulissantes donnant sur la terrasse, ce qui permet de prendre le petit-déjeuner en plein air avec le minimum d'effort.Chambres et salles de bains : chambres élégantes et salles de bains pratiques, toutes parfaitement entretenues. Les doubles vitrages et le chauffage central au gaz naturel garantissent un confort permanent tout au long de l’année, de sorte qu’il n’y a pas de surprises inattendues dans cette partie du bâtiment.L'annexe Un annex de deux chambres séparé de la maison principale dispose d'une terrasse privée. Il est actuellement loué, mais pourrait tout aussi bien accueillir des familles ou des amis (qui pourraient alors être invités à y séjourner), servir de logement Airbnb ou rester disponible à long terme. Dans tous les cas, il offre une source de revenus intéressante.À l'extérieur La piscine de 12 x 6 m dispose d’une terrasse ensoleillée idéale pour les après-midi détendus, tandis que les jardins offrent un grand nombre d’ombre et un espace pour se promener.En résumé Une maison pratique, chaleureuse et parfaitement aménagée, avec un potentiel de revenus réel et une ambiance de campagne authentique, tout en étant à peine à deux pas de la ville. Une visite rapide est vivement recommandée, car des propriétés possédant cette combinaison de situation, de privacité et de polyvalence sont rarement disponibles.