Villa Samer, Passo di Calais

In vendita - SAMER, a 8 km da Neufchatel-Hardelot, vicino alla Costa d'Opale : Proprietà di carattere su 6. 700 m2 composto da 2 case a schiera di tipo T4 e un T3 gite di 60 m2, con garage. Ideale per vivere vicino ai suoi genitori oi suoi figli, e per garantire un reddito stagionale o tutto l'anno in affitto con il gite. Con rapido accesso alla D901 tra Montreuil e Boulogne-sur-Mer, e alla A16, questa proprietà ha anche una dependance, un garage e un frutteto.
Possibilità di scatole per cavalli. Presenta:- Una casa T4 con una superficie abitabile di 142 m2, da confortare, composta da:Al piano terra: Ingresso di 7 m2, soggiorno di 26 m2 con camino di legno da inserire, soggiorno di 15 m2, grande cucina di 22 m2, ripostiglio, servizi igienici indipendenti. Al piano superiore: 3 belle camere da letto di 14, 15 e 18 m2 e un bagno con wc.
Una cantina di 20 m2.- Una seconda casa di 112 m2 per comfort e rinfrescamento, terrazza con casa 1, composta: Al piano terra: Un ingresso di 12 m2, una camera da letto di 11 m2, un bagno con wc. Al primo piano: Una bella zona giorno / soggiorno / cucina di 55 m2. Al secondo piano: 2 camere da letto di 14 e 11 m2, e un piccolo ufficio.
Un garage di circa 15 m2.- Un cottage T3 di 60 m2, composto da: Al piano terra: Soggiorno di 34 m2 con cucina aperta, una camera da letto di 14 m2, bagno con wc. Al piano superiore: Una camera da letto di 9 m2 in soppalco.- Esterno: Giardino di 6. 300 m2 con frutteto e una dependance di 20 m2 che può diventare scatole per cavalli. Falegnameria di legno, doppi vetri. Riscaldamento di legno da inserire (casa di 142 m2) e stufa a legna (casa di 112 m2).
Diagnosi di rendimento energetico delle due abitazioni: D. Spesa energetica annuale stimata per uso standard compresa tra 4. 570 e 6. 260 euro all'anno (compresi i prezzi medi dell'energia indicizzati al 2021, 2022 e 2023). Diagnosi di rendimento energetico della sistemazione: D. Spese energetiche annuali stimate per uso standard comprese tra 1. 120 e 1. 580 euro all'anno (inclusi i prezzi medi dell'energia indicizzati al 2021, 2022 e 2023).
La proprietà è collegata alla fibra. Ref: OP2822. Prezzo: 518. 400 euro, a pagamento venditore. helman immobilier, Gabinetto Côte et hinterland d'Opale, 114 rue du mont d'Ostrohove, 62280 Saint-Martin-Boulogne. Tel: 0321888919Contatto Olivier Pruvost, Consulente E. I. Tel: 0769913868Maggiori informazioni e prezzi / più informazioni e prezzo: ,VM3405Tariffe pagate dal venditore.
Classe energetica D, Classe clima C Importo stimato della spesa energetica annuale per uso standard: tra €4570. 00 e €6260. 00 nel corso degli anni 2021, 2022 e 2023 (compresi gli abbonamenti). Informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques: . Il vostro consulente Helman Immobilier: Olivier pruvostagent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 947827432. helman immobilier, 22 posto Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Francia. Tel.+33. 3. 21. 88. 89. 19.
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