Villa Magalas, Herault

Scoprite questa splendida Maison de Maitre del XVIII secolo, nel cuore di un affascinante villaggio della Francia meridionale vicino a Beziers. La proprietà è stata completamente ristrutturata e ora si alterna al comfort moderno con molti dettagli tradizionali. L'ampio layout rivela un salone, un soggiorno con una cucina open space completamente attrezzata, quattro camere da letto (tra cui una suite padronale), e tre bagni.
Al piano superiore c'è un'altra grande sala con travi a vista che possono essere trasformate sulle vostre esigenze e desideri (pensare palestra, studio di yoga, cinema o sala giochi).Per concludere questa gemma nascosta, troverete un cortile intimo e una terrazza su entrambi i lati della casa, così come un ampio garage con un sacco di spazio per il parcheggio e il deposito.

Situato in un villaggio vivace con tutti i comfort (cucina, macellaio, tabac, supermercati, scuole:), a 20 minuti di auto da Beziers e l'aeroporto, e 25 minuti dalle spiagge.

* Layout proprietà
Piano terra: L'ingresso con la sua bella scala in pietra originale conduce ad un salone (che può anche servire da camera da letto o da ufficio) con un camino in marmo decorativo e un bagno (doccia, lavabo, WC).
Inoltre, troverete un luminoso soggiorno che si apre su una cucina completamente attrezzata (isola centrale e ampio deposito, piano cottura elettrico, lavello, forno elettrico, forno a microonde, frigorifero incorporato, armadi) con un elegante camino in marmo granito d'epoca e porte francesi che portano alla terrazza. C'è anche un ripostiglio / dispensa.

Primo piano: Un ampio pianerottolo, compreso un grande armadio, dà accesso ad una camera da letto con camino decorativo in legno, un bagno (vasca da bagno, lavabo doppio, scaldasalviette, WC, ripostiglio), una seconda camera da letto, una terza camera da letto con armadio incorporato, e una suite padronale con camera da letto, spogliatoio e bagno privato (vasca da bagno, lavabo, scaldasalviette).

Secondo piano: Una spaziosa camera immersa nella luce naturale, dotata di una magnifica struttura a trave esposta, per essere su misura per le vostre esigenze - perfetto come palestra, studio di yoga, sala cinema, sala giochi, spazio per il tempo libero, uffici: le possibilità sono infinite.

Esterno: Un cortile nella parte anteriore della casa (facciata verso est) e una terrazza posteriore con barbecue.

Extra: Interamente ristrutturato (elettrico, idraulico, tetto, isolamento:), PVC doppi vetri, tapparelle elettriche con controllo centralizzato, un ri

* Posizione
Il villaggio vicino a Magalas è piccolo ma dinamico e situato tra le colline di Cabrerolles e la pianura costiera di Bas-Languedoc. Pieno di fascino, offre ancora una piccola città sentire nella campagna, permettendo di apprezzare i paesaggi tipici di questa parte dell'Herault, pur godendo di molti vantaggi in termini di negozi e strutture turistiche. La vicinanza ad alcuni dei siti più belli del dipartimento e del Mar Mediterraneo lo rende un luogo ideale per godere della vita del sud della Francia.

Il villaggio gode della sua posizione privilegiata nel cuore di un grande vigneto di qualità, tra il Mediterraneo, la Montagna Nera e Cevennes. Troverete tutti i comfort, tra cui un supermercato Lidl, una panetteria, un macellaio, una farmacia, scuole e altro ancora.

* Dettagli di vendita
Spese di agenzia a carico del venditore. Partner Agent Mandate - Delegazione.

Importo stimato del consumo annuo di energia per uso standard: tra 1261 € e 1707 € all'anno. Prezzi medi dell'energia indicizzati al 1° gennaio 2021 (compresi gli abbonamenti).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposure sont disponibilibles sur le site Georisques:

* About Us
France Property Angels - Siamo un agente immobiliare inglese specializzato nel mercato internazionale. Siamo con sede in Francia e abbiamo 20 anni di esperienza. I nostri clienti hanno accesso al nostro ampio portafoglio immobiliare e beneficiare del nostro servizio gratuito di ricerca di proprietà. I clienti che hanno acquistato attraverso di noi sono particolarmente gratuiti circa lo standard di servizio che forniamo durante tutto il processo di acquisto.

* Contattaci
Contatta il nostro agente commerciale:
Liesbeth Hoogaars (EI)
+33 (0)6 89 02 97 76

Numero di sale di accoglienza: 2 :
Numero di camere da letto: 5 :
Numero di camere da bagno / doccia: 3 :
Superficie abitabile : 298 m2
Superficie del terreno: 34 m2:
Taxe Fontiere: €1658; :
Deposito: Sì:
Garage: Sì:
Parcheggio: Si:
Contea: Herault:
Codice postale: 34480:
Vicino al centro città: Si:

* Stylish Manor House
* Interamente ristrutturato
* Grande garage con spazio di parcheggio
* Cortile e terrazza
* Eccellente valutazione energetica
* 5 Camere da letto, 3 Bagni
* 25 minuti alla spiaggia
* 20 minuti a Beziers, 10 minuti a Magalas
* 20 minuti per l'aeroporto