Villa em Magalas, Herault

Descubra esta linda Maison de Maitre do século XVIII, no coração de uma encantadora vila do sul da França perto de Beziers. A propriedade foi totalmente renovada e agora alterna o conforto moderno com muitos detalhes tradicionais. O layout espaçoso revela um salão, uma sala de estar com uma cozinha totalmente equipada em plano aberto, quatro quartos (incluindo uma suíte master) e três banheiros.
No último andar há outra grande sala, incluindo vigas expostas que podem ser transformadas em suas necessidades e desejos (pense em academia, estúdio de ioga, cinema ou sala de jogos). Para concluir essa jóia escondida, você encontrará um pátio íntimo e um terraço em ambos os lados da casa, bem como uma grande garagem com muito espaço para estacionamento e armazenamento.

Localizado em uma animada aldeia com todas as comodidades (padaria, açougueiro, tabac, supermercados, escolas:), a 20 minutos de carro de Beziers e do aeroporto, e 25 minutos das praias.

* Layout de Propriedade
Piso térreo: O hall de entrada com sua bela escadaria de pedra original leva a um salão (que também pode servir como um quarto ou escritório adicional) com uma lareira de mármore decorativa e um banheiro (chuveiro, unidade de lavatório, WC).
Além disso, você encontrará uma sala de estar luminosa que se abre para uma cozinha totalmente equipada (ilha central e amplo armazenamento, fogão elétrico, pia, forno elétrico, microondas, geladeira embutida, armários) com uma elegante lareira de mármore de granito período e portas francesas que levam ao terraço. Há também uma sala de serviço / despensa.

Primeiro andar: Um desembarque espaçoso, incluindo um grande armário, dá acesso a um quarto com uma lareira de madeira decorativa, um banheiro (banheira, unidade de lavatório duplo, toalheiro aquecido, WC, unidade de armazenamento), um segundo quarto, um terceiro quarto com um guarda-roupa embutido e uma suíte principal com quarto, área de vestir e banheiro privativo (chuveiro, unidade de lavatório, toalheiro aquecido).

Segundo andar: Uma sala espaçosa banhada por luz natural, com uma magnífica estrutura de feixe exposta, a ser adaptada às suas necessidades - perfeita como academia, estúdio de ioga, sala de cinema, sala de jogos, espaço de lazer, escritórios: as possibilidades são infinitas.

Exterior: Um pátio na frente da casa (fachada voltada para o leste) e um terraço traseiro com churrasqueira.

Extras: Totalmente renovado (eletricidade, encanamento, telhado, isolamento:), PVC vidros duplos, persianas de rolo elétrico com controle centralizado, um

* Localização
A aldeia perto de Magalas é pequena, mas dinâmica e situada entre o sopé de Cabrerolles e a planície costeira de Bas-Languedoc. Cheio de charme, ainda oferece uma sensação de cidade pequena no campo, permitindo que você aprecie as paisagens típicas desta parte do Herault, enquanto desfruta de muitas vantagens em termos de lojas e estruturas turísticas. A proximidade de alguns dos locais mais bonitos do departamento e do Mar Mediterrâneo torna a vida ideal para o sul.

A aldeia beneficia de sua posição privilegiada no coração de uma grande vinha de qualidade, entre o Mediterrâneo, a Montagne Noire (Montanha Negra) e Cevennes. Você encontrará todas as comodidades, incluindo um supermercado Lidl, uma padaria, um açougueiro, uma farmácia, escolas e muito mais.

* Detalhes de vendas
Taxas da agência a pagar pelo fornecedor. Agente Parceiro Mandate - Delegação.

Quantidade estimada de consumo anual de energia para uso padrão: entre 1261 e 1707 por ano. Preços médios de energia indexados em 1 de janeiro de 2021 (incluindo assinaturas).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expor sont dispoponibles sur le site Georisques:

* Sobre Nós
France Property Angels - Somos um agente imobiliário de língua inglesa especializado no mercado internacional. Estamos sediados na França e temos 20 anos de experiência. Nossos clientes têm acesso ao nosso extenso portfólio de propriedades e se beneficiam do nosso serviço gratuito de localização de propriedades. Os clientes que compraram através de nós são particularmente complementares sobre o padrão de serviço que fornecemos durante todo o processo de compra.

* Contacte-nos
Entre em contato com nosso agente comercial:
Liesbeth Hoogaars (EI)
+33 (0)6 89 02 97 76

Número de salas de recepção : 2 :
Número de quartos : 5 :
Número de quartos de banho/chuveiro : 3 :
Área Habitável : 298 m2
Área Terreno : 34 m2 :
Imposto Fonciere : 1658; :
Armazenamento : Sim:
Garagem : Sim:
Estacionamento: Sim :
Condado: Herault:
Código Postal: 34480:
Centro da cidade: Sim:

* Elegante Manor House
* Totalmente renovado
* Garagem grande com espaço de estacionamento
* Pátio e Terraço
* Excelente classificação energética
* 5 Quartos, 3 Banheiros
* 25 minutos para a praia
* 20 minutos para Beziers, 10 minutos para Magalas
* 20 minutos para o aeroporto