Villa Lédenon, Gard

Ledenon - mas provenzale eccezionale - 1.000 m2 spazio abitabile - 2 ettari terreno con piscina - 2 mas indipendenti - 7 suite + appartamenti - 80 ulivi

una proprietà prestigiosa, che unisce fascino provenzale e comfort moderni A pochi minuti da Ledenon, nel cuore di un ambiente preservato, scoprire questo unico casale provenzale.

Situato su un terreno di 2 ettari, senza fastidio e al riparo dalla vista, questo caratteristico residence offre un ambiente ideale per una residenza di famiglia eccezionale o l'organizzazione di eventi prestigiosi.

Una proprietà rara e autentica
La proprietà è composta da due casali indipendenti, ognuno con i propri spazi abitativi e servizi di alto livello. Un uliveto di 80 olivi conferisce al luogo una forte identità mediterranea, mentre tre fori garantiscono autonomia in acque preziose.

Primo agriturismo: raffinatezza e convivialità
Una vasta piscina con terrazza e cucina estiva, una sala reception esterna ideale per eventi, ampio e luminoso soggiorno, grande cucina attrezzata, sala biliardo, salotto, ufficio, lavanderia, officina e garage. Al piano superiore: 7 suite padronali con 9 posti letto, che offrono comfort e privacy, un hammam per momenti di assoluto relax.

Secondo casale: eleganza e benessere Cortile interno con fontana, atmosfera provenzale, cucina estiva e salotto esterno, interni caldi con ampia cucina attrezzata aperta al soggiorno, cantina, suite padronale con hammam e palestra. Al piano superiore: Suite padronale eccezionale con idromassaggio, doppio spogliatoio e doppio bagno con doccia, Un grande ufficio, una camera da letto,

Due appartamenti indipendenti (T2 e T3). Esterni: Triplo garage e carport per completare i servizi.

Una rara opportunità

Questa casa colonica provenzale di 1.000 m2 di spazio abitativo unisce fascino, privacy e potenziale. Uno spazio abitativo unico, perfettamente adatto sia a una residenza familiare e un ricevimento o un progetto di evento.

Ledenon è un affascinante villaggio nel dipartimento Gard di Occitanie, situato in posizione ideale tra Nimes e Uzes, che offre uno stile di vita sereno provenzale con facile accesso ai servizi urbani. La sua posizione offre una tranquilla vita di campagna pur rimanendo vicino alle principali strade e collegamenti di trasporto, tra cui Nimes aeroporto e collegamenti TGV.

Il villaggio è apprezzato per la sua atmosfera autentica villaggio, vigneti circostanti, e paesaggi naturali, che lo rende ideale per gli acquirenti in cerca di privacy, spazio, e un ritiro rurale. Ledénon attrae anche gli appassionati di motorsport a causa del vicino Circuito di Ledenon, uno dei Franceâ Premier pista.

Molto ricercata sia dai compratori francesi che internazionali, la zona offre un soggiorno tranquillo in campagna, accessibilità e valore a lungo termine della proprietà, ideale per ville, case di famiglia, o proprietà in stile immobiliare con giardini e vista aperta.