Villa i Lédenon, Gard

Ledenon - exceptionellt beprövad mas - 1000 m2 bostadsyta - 2 hektar tomt med pool - 2 oberoende mas - 7 sviter + lägenheter - 80 olivträd

en prestigefylld fastighet, kombinerar provencal charm och modern komfort Bara några minuter från Ledenon, i hjärtat av en bevarad miljö, upptäcka denna unika provencal gård.

Beläget på en 2-hektar tomt, utan olägenhet och skyddat från utsikt, erbjuder denna karaktärsfulla bostad en idealisk miljö för en exceptionell familjebostad eller organisationen av prestigefyllda evenemang.

En sällsynt och autentisk egendom
Fastigheten består av två fristående bondgårdar, var och en med sina egna boplatser och avancerade tjänster. En olivlund på 80 olivträd ger platsen en stark Medelhavsidentitet, medan tre borrhål garanterar autonomi i dyrbart vatten.

Första gården: förfining och bekvämlighet
En stor pool med terrass och sommarkök, En utomhus reception rum perfekt för evenemang, Rymligt och ljust vardagsrum, Stort utrustat kök, Biljard rum, lounge, kontor, tvättstuga, verkstad och garage. På övervåningen: 7 master sviter med 9 bäddar, erbjuder komfort och avskildhet, En hamam för stunder av absolut avkoppling.

Andra gården: elegans och välbefinnande Interiör gård med fontän, Provencal atmosfär, Sommar kök och uterum, Varm interiör med stort utrustat kök öppet för vardagsrum, vinkällare, Master svit med hamam och gym. Uppevåning: Exceptionell master svit med bubbelpool, dubbelrum omklädningsrum och dubbelrum duschrum, Ett stort kontor, ett sovrum,

Två oberoende lägenheter (T2 och T3). Exteriör: Triple garage och carports för att slutföra tjänsterna.

En sällsynt möjlighet

Detta provencal gård på 1000 m2 av vardagsrum kombinerar charm, avskildhet och potential. En unik vardagsrum, perfekt lämpad för både en familj bostad och en reception eller evenemangsprojekt.

Ledenon är en charmig by i Gard departementet Occitanie, idealiskt beläget mellan Nimes och Uzes, erbjuder en lugn Provencal livsstil med enkel tillgång till urbana bekvämligheter. Dess läge ger fridfullt boende på landsbygden samtidigt som du håller dig nära större vägar och transportlänkar, inklusive Nimes flygplats och TGV anslutningar.

Byn är uppskattad för sin autentiska by atmosfär, omgivande vingårdar, och naturliga landskap, vilket gör den idealisk för köpare söker avskildhet, utrymme, och en lantlig retreat. Ledénon lockar också motorsport entusiaster på grund av den närliggande Circuit de Ledenon, en av Frankrikes främsta kapplöpningsbanor.

Området är mycket eftertraktat av både franska och internationella köpare och erbjuder ett lugnt lantliv, tillgänglighet och långsiktigt fastighetsvärde, perfekt för villor, familjehem eller egendomar med trädgård och öppen utsikt.