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64.000 €

1524 € al m²

Casa su due piani Sautron, Loira Atlantica

Aggiunto 2 mesi fa

Camere: 1
Dimensione della costruzione: 42 m²

1 Camera
42 m² Dimensione della costruzione

Sautron, Loira Atlantica, Paesi della Loira, Francia

Commercializzato da BONNEFOY IMMOBILIER

Si parla inglese

Informazioni su questo duplex in vendita

Investimento in affitto - T2 Duplex Affittato - LMNP - Redditività 9. 03%

Appartamento T2 duplex di circa 42. 89 m2 al 2 ° e 3 ° piano situato in una residenza d'affari nel comune di Sautron (44880).

Attualmente affittato in LMNP - Locazione commerciale sicura fino al 01/10/2031

redditività lorda: 9,03%

Composizione:
O Rimani
O Angolo cottura
O Mezzanino
O Bagno con wc
O 1 posto auto

Informazioni finanziarie:
O Tassa annuale di locazione esclusa: € 5.781, 24 / anno, vale a dire € 481, 77 / mese
O Spese condominiali: 113,94€ / mese
O Tassa di proprietà : 603€ / anno (di cui 86€ di TEOM è rimborsato)
O DPE: C
O Tasse applicate al venditore

Primo piano:
O Lease commerciale LMNP sicuro e garantito / entrate immediate e garantite
O Residenza gestita / nessun problema di gestione del noleggio
O Affitto garantito anche in caso di vacanza in affitto

Caratteristiche principali

4 caratteristiche

Esterno: Balcone
Parcheggio: Parcheggio sulla strada
Alloggio: Proprietà condivisa

Classe energetica

Consumo energetico: Classe C
Emissioni di CO₂: Classe C

A è la più efficiente, G la meno. Una classe più bassa comporta di solito bollette più alte per riscaldamento e climatizzazione.

Vivere a Sautron

Ubicazione approssimativa

Si prega di chiedere a BONNEFOY IMMOBILIER per ulteriori informazioni sulla posizione -

Scuole internazionali

Espatriati e clima

Temperature medie mensili

Temperatura (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Gen

Feb

Mar

Apr

Mag

Giu

Lug

Ago

Set

Ott

Nov

Dic

	Giorni asciutti	Piovosità	Med.	Min	Max
Gen	16	3.2mm	5.9°C	-4.5°C	14.5°C
Feb	8	4.2mm	9.4°C	1.7°C	17.3°C
Mar	6	3.4mm	9.2°C	0.6°C	18.5°C
Apr	8	3.4mm	11.2°C	3.3°C	22.2°C
Mag	4	3.3mm	13.9°C	7.3°C	25.5°C
Giu	14	2.3mm	16.6°C	7.7°C	29.8°C
Lug	9	2.5mm	18.6°C	10.5°C	32.3°C
Ago	16	1.9mm	19.5°C	10.2°C	34.2°C
Set	7	3.2mm	15.1°C	6.7°C	22.7°C
Ott	11	5.7mm	13.8°C	5.3°C	22.7°C
Nov	16	2.3mm	10.3°C	0.1°C	18.4°C
Dic	13	1mm	7.1°C	-0.7°C	15.5°C

Quanto costa

Spese d'acquisto

Prezzo dell'immobile

Seconda casa / casa per le vacanze

Lascia deselezionata questa opzione se questa sarà la tua residenza principale. In alcuni Paesi, le seconde case possono essere soggette a aliquote fiscali più elevate.

Imposta di trasferimento

DMTO: 5.8%,3712 €

3712 €

Spese notarili

0,2%-0,5% del prezzo di acquisto

320 €

Catasto

0,1%-0,25% del prezzo di acquisto

160 €

Spese legali

Tipicamente l'1%-2% del prezzo di acquisto

1280 €

Questo si basa sulle informazioni di mercato per Sautron. Altri costi potenziali includono l'assunzione di un agente, le parcelle del perito, l'ottenimento di documenti d'identità idonei e le spese di traduzione.

* I dettagli sui costi di acquisto sono da intendersi a solo scopo illustrativo e non intendono sostituire la consulenza professionale, che vi invitiamo sempre a richiedere.: