Villa Chabreloche, Puy-de-Dome

Situato nel cuore di Chabreloche, nel Parco Naturale Regionale di Livradois-Forez, questo complesso immobiliare sedurrà investitori, artigiani o famiglie alla ricerca di un progetto con reddito aggiuntivo. Si trova a soli 7 km dalla A89, permettendo di raggiungere Clermont-Ferrand in 35 minuti e Lione in 1h15.

La casa principale si sviluppa su 115 m2 e offre un sacco di fascino. Comprende un ingresso, una cucina indipendente, un luminoso soggiorno, una camera da letto o un ufficio, nonché un bagno e una toilette. Al piano superiore troverete una bella camera da letto e due camere da letto enfilade. Sopra, una mansarda trasformabile permette di considerare un ampliamento.

All'esterno si trovano una lavanderia, due garage, un piccolo giardino e una grande officina di oltre 70 m2 con accesso diretto alla strada, ideale per un'attività professionale.

La parte di affitto, situata in un edificio adiacente, comprende un appartamento T2 in affitto 340 € al mese e un appartamento T3 in affitto 360 € al mese. Queste due unità generano un reddito immediato di locazione di 700 € al mese. Hanno doppi vetri, isolamento di pavimenti e soffitti, così come l'elettricità recente. La loro classifica energetica è in F.

La casa principale è classificata in G e richiede lavori di ristrutturazione.

Il tutto è completato da una seconda officina di circa 50 m2, una terza officina più piccola, una cantina e un secondo piccolo giardino adiacente. La trama totale è più di 700 m2.

Offerto ad un prezzo di 163 500 €, questa proprietà offre molte possibilità. Si adatta sia per una residenza principale con attività, sia per un investimento in affitto.

Da scoprire in fretta.

Le tariffe sono a carico del venditore.
Alloggiamento a consumo energetico eccessivo: classe G
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisks: www.Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capitorance - Il vostro agente commerciale (rsac n° 484 320 320 - Registro delle società clermont ferrand) Séverine brebion imprenditore Individuale 06 24 74 07 74 - Rif. 948538