Villa Domont, Val-d'Oise

Descrizione dell'immobile
Situato in una zona tranquilla e ricercata del comune di Domont (95330), scoprire questa casa indipendente di 150 m2 con volumi superbi e un eccezionale potenziale di evoluzione per una vita familiare su misura.

Nota bene: Sono previsti lavori di isolamento e raffreddamento, che permettono di reinventare gli spazi secondo i vostri gusti e di ottimizzare le prestazioni energetiche della proprietà.

Il grande plus: Potenziale di espansione
La casa dispone di soffitti trasformabili che offrono una rara opportunità: un aumento di oltre 60 m2 di superficie aggiuntiva. Ideale per la creazione di una grande suite genitori, una sala giochi, un laboratorio di un artista o diverse camere indipendenti.

La disposizione attuale (7 pezzi)
Spazio abitativo: Un ampio soggiorno/sala da pranzo/ampio ufficio immerso nella luce, che offre accesso diretto all'esterno.

Cucina: Una grande cucina indipendente, completamente arredata, con zona pranzo.

Spazio notte: 1 camera al piano terra, 4 ampie camere al piano superiore.

Bagni: 1 bagno con doccia al piano terra, 1 bagno e servizi igienici separati al primo piano.

Gli esterni e gli allegati
Una superba terrazza di 40 m2 per godersi le belle giornate.

Un giardino recintato di 350 m2, al riparo dagli occhi.

Parcheggio privato completo: 2 garage chiusi (25 m2 e 11. 09 m2).

2 posti auto privati all'aperto.

2 allegati (15 m2 e 18 m2).

Posizione e servizi
Trasporti: Gare de Domont (Ligne H) accessibile rapidamente (collegamenti diretti con Paris Gare du Nord).

Negozi: Vicino alle scuole (scuole nelle scuole superiori) e negozi nel centro della città.

Vicino alla foresta di Montmorency.

Punti di forza da apprendere
Volume corrente raro di 150 m2 con 5 camere da letto.

Potenziale totale di quasi 210 m2 dopo lo sviluppo della soffitta (+60 m2).

Eccezionale capacità di parcheggio (2 garage + 2 posti auto).

Investitore ideale o famiglia che desiderano valorizzare una proprietà con un alto potenziale.
Le tariffe sono a carico del venditore.
Alloggiamento per consumi energetici eccessivi: classe F
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisks: www.Georisks. Gouv. Fr.

Contattare Eric suzzoni imprenditore Individuale a Responsabilità Limitata, Agente Commerciale OptimHome (rsac n°820 140 390 Registro di Pontoise) 06 84 52 32 97 (ref. 608830)