Villa em Domont, Val-d'Oise

Descrição da propriedade
Localizado em uma área tranquila e procurada do município de Domont (95330), descobrir esta casa isolada de 150 m2 com volumes soberbos e um potencial excepcional para a evolução para uma vida familiar para medir.

Por favor, note: O trabalho de isolamento e resfriamento deve ser planejado, permitindo que você reinvente os espaços de acordo com seus gostos e otimize o desempenho energético da propriedade.

A grande vantagem: Potencial de expansão
A casa tem sótãos conversíveis que oferecem uma oportunidade rara: um aumento de mais de 60 m2 de área de superfície adicional. Ideal para criar uma enorme suíte parental, uma sala de jogos, oficina de um artista ou várias salas independentes.

O arranjo atual (7 peças)
Espaço de estar: Uma grande sala de estar / sala de jantar / grande escritório banhado em luz, oferecendo acesso direto ao exterior.

Cozinha: Uma grande cozinha independente, totalmente equipada, com área de jantar.

Espaço noturno: 1 quarto no piso térreo, 4 quartos espaçosos no andar de cima.

Banheiros: 1 banheiro com banheiro no piso térreo, 1 banheiro e banheiros separados no primeiro andar.

Os externos e anexos
Um excelente terraço de 40 m2 para desfrutar dos belos dias.

Um jardim fechado de 350 m2, protegido dos olhos.

Estacionamento completo: 2 garagens fechadas (25 m2 e 11. 09 m2).

2 lugares de estacionamento ao ar livre.

2 anexos (15 m2 e 18 m2).

Localização & Amenidades
Transportes : Gare de Domont (Ligne H) acessível rapidamente (ligações directas para Paris Gare du Nord).

Lojas: Perto de escolas (escolas no ensino médio) e lojas no centro da cidade.

Perto da floresta de Montmorency.

Forças a serem aprendidas
Volume raro atual de 150 m2 com 5 quartos.

Potencial total de quase 210 m2 após o desenvolvimento do sótão (+60 m2).

Capacidade de estacionamento excepcional (2 garagens + 2 lugares de estacionamento).

Investidor ideal ou família que deseja valorizar uma propriedade com alto potencial.
As taxas são pagas pelo vendedor.
Habitação de consumo excessivo de energia: classe F
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Empresário Eric suzzoni Empresário individual de responsabilidade limitada, agente comercial OptimHome (rsac n°820 140 390 Registro de Pontoise) 06 84 52 32 97 (ref. 608830 )