Villa Mansle, Charente

Ristrutturata secondo uno standard elevato e rispettoso dell'ambiente, questa elegante casa di famiglia si trova nel cuore di una popolare piccola città e offre un ottimo potenziale come una proprietà gîte o affitto.

La casa si apre in un luminoso ingresso con travi a vista e una scala su misura che conduce ad un soppalco. Da un lato è una caratteristica sala multimediale con pareti in pietra; dall'altro, un corridoio che conduce alla cucina. L'ampio soggiorno dispone di un soffitto a doppia altezza, pietra a vista, e porte patio che si aprono su un giardino cortile murato.
La cucina adiacente e la zona pranzo comprende un camino, soffitto con travi a vista e accesso diretto al giardino, con una dispensa e scala secondaria nelle vicinanze.

Al piano superiore, l'atterraggio conduce ad un bagno di famiglia, WC separato e una suite di due camere, ideale come camera da letto con studio adiacente. Altre due camere da letto e una grande sala giochi completano questo livello, con un soppalco sopra attualmente utilizzato come ufficio o spazio hobby. La cantina, accessibile dal giardino, fornisce un buon deposito e ospita il sistema di riscaldamento aria-acqua.

Annesso alla casa principale, l'alloggio offre una zona giorno open space con angolo cottura e WC, oltre a due camere da letto e un bagno con doccia sopra la superficie ideale per i visitatori o il permesso.

La proprietà si trova su un terreno generoso con prati, alberi maturi, una piazzola pétanque, e un giardino cortile murato con una terrazza coperta, immergersi in piscina con jacuzzi, e annessi in pietra. Un ampio vialetto conduce ad una porta coperta.

A basso consumo energetico e pieno di carattere, la casa beneficia di riscaldamento a pavimento, doppi vetri, e un sistema di ventilazione ben canadese. Tutti i negozi, caffè e servizi di questa affascinante città sul mercato fluviale sono facilmente raggiungibili a piedi.

Prezzo comprensivo di spese di agenzia : 572 400 €
Prezzo escluse le spese di agenzia: 540 000 €
Commessa d'acquisto, tasse incluse: 6%