Villa i Mansle, Charente

Detta eleganta familjehem är renoverat till en hög och miljövänlig standard och ligger i hjärtat av en populär liten stad och erbjuder utmärkt potential som en gîte eller hyresfastighet.

Huset öppnar sig in i en ljus entréhall med synliga bjälkar och en skräddarsydd trappa som leder till en mezzaninlandning. På ena sidan är ett karaktäristiskt multimediarum med stenväggar; till den andra, en korridor som leder till köket. Det rymliga vardagsrummet har ett dubbel-höjd tak, exponerat stenverk, och uteplats dörrar som öppnar sig mot en muromgärdad innergård trädgård.
I det angränsande köket och matsalen finns en öppen spis, bjälkat tak och direkt tillgång till trädgården, med ett skafferi och sekundärt trapphus i närheten.

På övervåningen leder landningen till ett familjebadrum, separat toalett och en svit av två rum, perfekt som ett sovrum med angränsande studie. Två ytterligare sovrum och ett stort lekrum komplett denna nivå, med ett loft rum ovanför för närvarande används som kontor eller hobby utrymme. Källaren, som nås från trädgården, ger bra förvaring och hus luft-till-vatten värmesystem.

I anslutning till huvudbyggnaden erbjuder gästboendet en öppen planlösning med kökshörna och WC, plus två sovrum och ett duschrum ovan – ideal för besökare eller uthyrning.

Fastigheten står på en generös tomt med gräsmattor, mogna träd, en pétanque pitch, och en muromgärdad innergård med en täckt terrass, pool med jacuzzi, och sten uthus. En svepande uppfart leder till en täckt port.

Energieffektiv och full av karaktär, hemmet drar nytta av golvvärme, dubbelglas och en kanadensisk brunn ventilationssystem. Alla butiker, kaféer och bekvämligheter i denna charmiga riverside marknadsstad ligger inom gångavstånd.

Pris inklusive förmedlingsavgifter : 572 400 €
Pris exklusive förmedlingsavgifter: 540 000 €
Köparprovision, inklusive skatt: 6%