Villa Lucca, Lucca provincia

Caratteristiche principali:

Superficie complessiva di circa 1.994 mq tra villa padronale e molteplici annessi
Parco privato di circa 7.000 mq con ulivi, alberi secolari e possibilita di piscina
Villa padronale ottocentesca su tre livelli (circa 1.384 mq) con ampie sale di rappresentanza e cantine storiche
Complesso a borgo privato: casa del fattore con cappella consacrata, limonaia e fienile
Tempietto neoclassico dei primi dell'Ottocento con suggestiva terrazza panoramica
immobile non vincolato dalla Soprintendenza, con eccezionali potenzialita residenziali o ricettive di lusso
Prestigiosa posizione panoramica sulle prime colline a nord di Lucca dominante la Valle del Serchio

Descrizione interni:
Questa imponente proprieta nobiliare ha origini antichissime risalenti al Xii secolo, epoca in cui fungeva da strategico presidio di vedetta sulla vallata, per poi essere ricostruita nei primi anni dell'Ottocento e completata nel 1836 come residenza di rappresentanza. Il complesso vanta una superficie coperta complessiva di circa 1.994 mq, imperniata attorno alla maestosa villa padronale (circa 1.384 mq distribuiti su tre piani oltre a circa 114 mq di suggestive cantine al piano seminterrato). Gli ambienti interni conservano intatta l'atmosfera aristocratica dell'epoca, caratterizzati da sale monumentali, soffitti alti, ampi saloni per ricevimenti e una distribuzione interna altamente flessibile, facilmente divisibile in piu unita abitative autonome pur salvaguardando il collegamento con le grandi aree di rappresentanza. La corte include inoltre la casa del fattore (circa 327 mq su due livelli) che racchiude al piano superiore un appartamento e una rara cappella privata, mentre al piano terra trovano spazio locali agricoli e cantine; completano la parte edificata una limonaia di circa 132 mq, un fienile su due livelli di circa 152 mq, lavatoio, metato, pollaio e ulteriori locali di servizio da personalizzare e valorizzare. L'assenza di vincoli della Soprintendenza Archeologia, Belle Arti e Paesaggio conferisce una liberta progettuale straordinaria sia per una sontuosa tenuta privata sia per un boutique resort di altissimo livello.

Descrizione Esterni:
All'esterno, l'intero complesso si presenta come un borgo privato cinto da antiche mura in pietra, immerso in una scenografica cornice collinare che domina l'intera Valle del Serchio fino al profilo della citta di Lucca. La tenuta e circondata da un parco terrazzato di circa 7.000 mq, impreziosito da un ricco patrimonio botanico con alberi secolari, ulivi, camelie storiche, agrumi, pergolati di glicine e rose antiche. Di ineguagliabile fascino e il tempietto neoclassico con terrazza belvedere d'inizio Ottocento, punto panoramico privilegiato da cui contemplare scorci suggestivi sulla campagna circostante. Nel giardino inferiore e stata gia verificata la fattibilita urbanistica per la realizzazione di una piscina a sfioro con solarium. Situata sopra Ponte a Moriano, la proprieta garantisce massima riservatezza e pace bucolica, trovandosi al contempo a meno di quindici minuti dalle storiche Mura di Lucca e ben collegata alle spiagge della Versilia e agli aeroporti internazionali toscani.

Distanze:
Servizi primari e negozi (Ponte a Moriano): 2 km
Centro storico e Mura di Lucca: 9 km
Casello Autostradale A11 (Lucca Est / Capannori): 13 km
Terme storiche di Bagni di Lucca: 16 km
Pietrasanta: 38 km
Spiagge della Versilia (Viareggio / Forte dei Marmi): 36 km
Aeroporto internazionale di Pisa: 42 km
Aeroporto di Firenze: 78 km

rif. A1190RV42175