Villa i Lucca, Lucca-provinsen

Huvuddrag:

Ca 1.994 kvm total bebyggd yta inklusive den historiska herrgården och uthus
Privat park på ca 7 000 kvm med olivträd, mogna trädgårdar och verifierad poolpotential
1800-talets tre våningar stora villa (ca 1 384 kvm) med stora receptionshallar och välvda källare
Privat lägenhetslayout: lantgårdsvakthus med avskilt privat kapell, citronhus och lada
Nyklassiskt tidigt 1800-tal paviljongtempel med en naturskön terrass i Belvedere
Obegränsad av Fine Arts Superintendency, erbjuder utmärkt boende eller lyx gästfrihet potential
Dominant bergstopp norr om Lucca med öppna vyer över Serchiodalen

Intern beskrivning:
Denna majestätiska historiska egendom spårar sina rötter tillbaka till 1100-talet, då den tjänade som ett strategiskt vakttorn över dalen, innan den byggdes om i början av 1800-talet och förfinades 1836 som den ädla familjens främsta herrgård. Komplexet omfattar en extraordinär byggd yta på ca 1.994 kvm, förankrad av den stora huvudvillan (mäter ca 1 384 kvm över tre bostadsnivåer plus 114 kvm av välvda historiska källare på halv källarvåningen).
Interiörerna behåller tidlös aristokratisk charm, med höga tak, expansiva receptionshallar, historiska eldstäder och en mångsidig layout som enkelt kan ordnas i flera fristående bostäder samtidigt som de flödande förbindelserna mellan de ståtliga salarna bevaras. Kompletterande gården är borgensmannens gårdshus (ca 327 kvm) som rymmer bostäder och ett avskilt privat kapell på övervåningen, med jordbruks- och källarlokaler nedan.
Ytterligare oberoende strukturer inkluderar en 132 kvm limonaia (lemonhus), en två-nivå 152 kvm lada, en antik tvättstuga, en metato (bestnut torkhus), och flera extra bilagor mogna för restaurering. Avsaknaden av strikta arkitektoniska bevarande begränsningar (vincolo della Soprintendenza) ger en ovärderlig fördel för skräddarsydda lyxboende eller exklusiv gästfrihet utveckling.

Extern beskrivning:
Utomhus utgör fastigheten en privat, muromgärdad kulle med vidsträckt panoramautsikt över Serchiodalen och mot Luccas torn. Gården omsluts av cirka 7.000 kvm anlagda tomter och terrasserade trädgårdar, berikade med mogna prydnads- och fruktträd, århundraden gamla olivlundar, kamelior, arvsrosor, wisteria och citruslundar.
En enastående arkitektonisk pärla är det tidiga 1800-talet neoklassiska templet med en upphöjd utsiktsterrass, erbjuder hisnande utsikt över de böljande bergssluttningarna. Kommunala kontroller har redan bekräftat möjligheten att bygga en privat pool med soldäck i de nedre trädgårdarna.
Beläget i de lugna kullarna norr om Lucca nära Ponte a Moriano, detta landmärke par absolut avskildhet och romantiska landskap med enkel körning närheten till Luccas historiska centrum, den toskanska rivieran, och internationella transportnav.

Avstånd:
Lokala bekvämligheter & butiker (Ponte a Moriano): 2 km
Lucca Historiska Center & Renaissance Walls: 9 km
A11 Motorvägsavfart (Lucca Est / Capannori): 13 km
Historiska Spa Stad Bagni di Lucca: 16 km
Pietrasanta: 38 km
Versilia Coastline (Viareggio / Forte dei Marmi): 36 km
Pisa internationella flygplats: 42 km
Florens flygplats: 78 km

ref. A1190RV42175