Villa Vidauban, VAR

Magali Baldoni vi invita a scoprire, in un ambiente naturale ma a pochi minuti dai servizi, questa gradevole casa di 70 m2, adiacente allo sfondo. Ben esposta e dotata di giardino e garage.
Costruito su un vuoto sanitario e godendo di una vista su Sainte Brigitte, offre un ambiente di vita confortevole e senza lavoro.
Dall'ingresso, si scopre un bellissimo luminoso soggiorno con cucina aperta, e camera d'acqua (farfalla, wc, )

Lo spazio notturno si sviluppa su 2 semi-livelli.
Il primo, una camera climatizzata così come un bagno e servizi igienici. Al piano superiore, troverete una seconda camera da letto e una camera supplementare che può essere organizzato in base alle vostre esigenze in una camera per bambini o in un ufficio.

Completamente dotato di doppi vetri e aria condizionata reversibile nel soggiorno e una camera da letto, è pronto ad accogliere i suoi futuri proprietari.
Un garage privato completa i servizi, con parcheggio di fronte ad esso per una seconda auto.
Il giardino è chiuso.

La proprietà è dotata di una piscina giocosa, 2 campi da tennis, beach volley e campi da basket, tavoli da ping-pong, petanque, parco giochi, castello gonfiabile da cui si può beneficiare con un pagamento annuo aggiuntivo di 2000 euro, è a scelta di tutti.

Le spese correnti di 500 euro all'anno comprendono il consumo di acqua personale e le spese di comproprietà.
DPE B.
Spesa annuale stimata per l'energia per uso standard compresa tra 750 e 1070 € indicizzata negli anni 2021, 2022 e 2023
Per visitarvi e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate Magali Baldoni al 0686939836 o via email al .
Ai sensi dell'articolo L. 561. 5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi verrà chiesto di presentare un documento d'identità.
Questo annuncio è stato scritto sotto la responsabilità editoriale di Magali Baldoni quale consulente immobiliare indipendente sotto il portage stipendio a proprietà private, con un capitale di 44.920 euro, zac le ochre ferré - 44 navata dei cinque continenti 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Operazioni con carte professionali su immobili e fondi commerciali (T) e Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emesso dalla CCI Nantes - Saint Nazaire.
Conto di deposito n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garanzia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J per 2 000 000 euro per T e 120 000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale per galian-smabtp n°28137. J

Mandato rif: 457638 - Le garanzie professionali e assicura il vostro progetto immobiliare.

Co-proprietario di 170 lotti - 170 dei quali sono lotti di casa.

Spese annuali: 500 euro.
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisks: www.Georisks. Gouv. Fr