Appartamento Talence, Gironda

A Talence, nel residence Bontemps-Sévène, questo appartamento di 80 m2 di tipo 4 (Law Carrez) si trova al secondo piano di un edificio con ascensore.

Attraversamento, gode di una splendida luminosità e offre volumi ben pensati:
- un ingresso di 5. 4 m2 che serve tutte le stanze;
- un soggiorno di 21 m2 che si apre attraverso una baia scorrevole su un balcone di quasi 4 m2, dotato di un buio e offre una vista libera;
- una cucina indipendente di 9 m2, illuminata da una finestra;
- uno spazio libero di 6 m2 che conduce alla parte notturna;
- tre locali di 8. 9 m2, 9. 9 m2 e 11. 3 m2, uno con armadio;
- un bagno con doccia e lavabo e un WC separato;
- una dispensa di 3 m2 con ripiani, ideale per il deposito.

Le finestre sono in PVC doppi vetri e dotate di persiane; birrai aria completare il comfort estivo. Il riscaldamento è individuale elettrico, acqua calda è fornito da un palloncino elettrico.

Un parcheggio privato completa questa proprietà.

Nel suo succo, l'appartamento deve essere rinfrescato: è l'occasione ideale per personalizzarlo interamente secondo i vostri gusti. La sua distribuzione semplice, con una parte giorno e una parte notte ben separati, si presta pure ad una famiglia o ad un primo acquisto come ad un investimento di noleggio, vicino ai campus universitari di Talence.

Prezzo: 219 996 € tasse incluse, cioè 210 000 € senza tasse e 9 996 € tasse incl. IVA pagata dall'acquirente (4. 76% del prezzo escluse le tasse).

Proprietà soggetta allo status di condominio. Co-proprietario di 20 lotti.

Classe energetica C (179 kWh/m2/anno), classe climatica B (7 kg CO2/m2/anno). Spesa energetica annuale stimata per uso standard: tra 1.350 e 1.880 €/anno, prezzi medi dell'energia indicizzati nel corso degli anni 2021, 2022 e 2023 (compresi gli abbonamenti).

Alcune foto presentano una messa in scena virtuale (home staging) per l'illustrazione. Foto non contrattuali.

Pubblicità immobiliare scritta sotto la responsabilità editoriale di Hadrien deramecourt, agente commerciale (EI) registrato presso il CSAC di Bordeaux con il n° 913 910 022, agendo per conto dei magazzini immobiliari Sarl (capitale: 5.000 €) - SIREN : 837 704 584 - Carta Pro CPI 7501 2018 000 025 842 rilasciata dalla CCI di Parigi Île-de-France - Rappresentante legale: M. Adrien Piot - Ufficio Reg. : 12 rue des Halles, 75001 Paris. Tariffe disponibili sul nostro sito.
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