Villa Guer, Morbihan

A Guer, scoprite questa casa familiare di circa 118 m2 di legge Carrez e circa 135 m2 di superficie totale, riunendo servizi particolarmente ricercati: spazio abitabile su un unico piano, 4 camere da letto, ampio seminterrato, spa coperta e più di 1.000 m2 di terreno.

Punti di forza

- Vita di un piede solo.
- 4 camere da letto
- Luminoso soggiorno di circa 39 m2 con camino
- Cucina aperta attrezzata
- Pompa di calore aria/aria + inserto in legno
- Aria condizionata in soggiorno
- Cantina completa di circa 75 m2
- Terreno chiuso e paesaggistico di oltre 1.000 m2
- Terrazza e pergola
- Spa coperta, funzionale e inclusa nella vendita
- Parcheggio per più veicoli
- Piazzola camper protetta sotto tenda
- DPE C/GES A
- Tassa di proprietà: 1 054 €/anno

Accordo

Al piano terra:
- Ingresso con deposito
- Soggiorno di circa 39 m2
- Cucina aperta attrezzata
- 2 camere da letto
- Bagno con doccia e vasca
- WC indipendente
Al piano di sopra:
- Mezzanino
- 2 camere da letto
- Armadietto per toilette

Inoltre

- Cantina completa di circa 75 m2: garage, officina, deposito e molte possibilità
- Giardino progettato per godersi appieno l'aria aperta
- Buone condizioni generali
- Alcuni dipinti possono essere semplicemente personalizzati secondo i vostri gusti
- Scuola molto vicina, negozi, servizi e professionisti della salute nelle vicinanze
- Accesso rapido alla RN24, asse Rennes/Lorient

Una casa pensata per una confortevole vita familiare, con spazi raramente raccolti nella stessa proprietà: ampio terreno, seminterrato completo, spa e camper parcheggio.
Prezzo di vendita ISP: 275 600 €
Contattatemi per ulteriori informazioni o organizzare una visita.

Informazioni tecniche e giuridiche

Dpe: C GHG , A - Stima della spesa annuale per l'energia tra 1.480 e 2.060 € (prezzi medi indicizzati agli anni 2021, 2022 e 2023).
Presenza di accessori di rivestimento in fibra di cemento contenenti amianto, con monitoraggio periodico raccomandato per la diagnosi.
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisques:
Maxime bordiere, agente commerciale RSAC 849 912 076 De Vannes Evolys, nome commerciale del sas arm immo, SIREN 927 684 944, tessera professionale T n° CPI 7602 2025 000 001 (CCI Rouen Métropole).