Villa i Guer, Morbihan

I Guer, upptäck detta familjehus på ca 118 m2 lag Carrez och ca 135 m2 av total yta, föra samman särskilt eftertraktade tjänster: vardagsrum på en nivå, 4 sovrum, stor källare, täckt spa och mer än 1000 m2 mark.

Styrka

- En meters liv.
- 4 sovrum
- Ljust vardagsrum på ca 39 m2 med öppen spis
- Öppet kök utrustat
- Luft/luftvärmepump + träinsats
- Luftkonditionering i vardagsrummet
- Komplett källare på ca 75 m2
- Stängt och anlagt land på mer än 1000 m2
- Terrass och pergola
- Spa täckt, funktionell och ingår i försäljningen
- Parkering för flera fordon
- Skyddad husbil pitch under markis
- DPE C/GHG A
- Fastighetsskatt: 1 054 €/år

Överenskommelse

På bottenvåningen:
- Ingång med förvaring
- Vardagsrum på ca 39 m2
- Öppet kök utrustat
- 2 sovrum
- Badrum med dusch och badkar
- Oberoende toalett
På övervåningen:
- Mezzanin. - Jag är ledsen.
- 2 sovrum
- Toalettskåp

Dessutom

- Komplett källare på ca 75 m2: garage, verkstad, förvaring och många möjligheter
- Trädgård utformad för att fullt ut njuta av utomhus
- Bra allmäntillstånd
- Några målningar kan helt enkelt anpassas efter din smak
- Mycket nära skola, affärer, tjänster och hälso-och sjukvårdspersonal i närheten
- Snabb tillgång till RN24, axel Rennes-Lorient

Ett hus designat för ett bekvämt familjeliv, med utrymmen sällan samlade i samma fastighet: stor mark, komplett källare, spa och husbil parkering.
Försäljningspris ISP: 275 600 €
Kontakta mig för mer information eller ordna ett besök.

Teknisk och juridisk information

Dpe: C – GHG: A – Beräknad årlig energiförbrukning mellan 1 480 och 2 060 euro (genomsnittliga priser indexerade till åren 2021, 2022 och 2023).
Förekomst av fiber-cement tillbehör som innehåller asbest, med periodisk övervakning rekommenderas för diagnos.
Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Georisques webbplats:
Maxime bordiere, handelsagent – RSAC 849 912 076 De Vannes – Evolys, handelsnamn på sas arm immo, SIREN 927 684 944, yrkeskort T nr CPI 7602 2025 000 001 (CCI Rouen Métropole).