Landhuis in Rosignano Marittimo, Livorno provincie

Om redenen van privacy zijn het adres en de aanwijzer op de kaart louter indicatief en komen niet precies overeen met de locatie van de woning. Op verzoek geven wij alle nodige informatie.
Onze exclusieve we zijn beschikbaar voor een serieuze samenwerking met andere agentschappen
Wij bieden te koop deze Agriturismo op twee niveaus boven de grond van ongeveer 715 m2 waarvan ongeveer 415 op de begane grond en ongeveer 300 op de eerste verdieping, gelegen in de gemeente Rosignano Marittimo en meer precies in het Vada gebied aan de Livorno kust beroemd om zijn witte stranden.
Deze Agriturismo heeft zes kamers met eigen badkamer voor het exclusieve gebruik van gasten, een gemeenschappelijke kamer met keuken en open haard en een groot deel van het oppervlak gewijd aan de woning van de eigenaars. Twee kamers zijn ook toegankelijk voor gehandicapten omdat ze zijn gelegen op de begane grond, terwijl de andere vier zijn op de eerste verdieping.
Het gedeelte van het gebouw dat gebruikt wordt voor residentiële doeleinden is verdeeld over twee niveaus en is samengesteld op de begane grond van een zeer ruime woonkamer met woonkamer, eetkamer met open haard, ruime keuken met kleine bijkeuken, badkamer;
op de eerste verdieping zijn er vier slaapkamers en een badkamer.
Als de toekomstige koper wilde uitbreiden van de toeristische / accommodatie aanbod, kon hij gebruik maken van het deel van de eerste verdieping, momenteel de eigenaars slaapgedeelte, het creëren van vier meer slaapkamers met badkamers. Bovendien, het deel dat momenteel gebruikt als een koetshuis en magazijn op de begane grond zou kunnen worden de eigenaar / verzorger huis of twee meer slaapkamers met hun eigen badkamer, in dit geval de agriturismo's slaapkamers 12.
De eigenaren, een paar jaar geleden, kregen toestemming voor het project om de kamers voor de boerderij uit te breiden.
De woning kan rekenen op een perceel van ongeveer 35.000 vierkante meter, die gedeeltelijk bestaat uit een prachtige ingerichte en goed beplante tuin waar er een zwembad en de rest een olijfboomgaard en diverse fruitbomen.
De sanitaire watervoorziening van het complex wordt gegarandeerd door de aansluiting op het openbare aquaduct, terwijl er voor al het andere twee particuliere putten zijn die het hele jaar door water in hoeveelheid garanderen.
Het verwarmingssysteem dat het hele gebouw bedient bestaat uit vier LPG-gestookte ketels, en op de begane grond van het huis is er ook een pelletkachel die alleen deze vloer gemakkelijk verwarmt.
Airconditioning systeem zowel in de kamers van de boerderij als in het huis van de eigenaars.
De boerderij heeft ook een gevestigde bijenteelt bedrijf met 12 bijenkasten voor de productie van honing, er zijn ook diverse boerderijdieren: ezels, kippen, geiten.
De woning is in zeer goede staat van onderhoud.
De toeristische/gastvrijheidsactiviteit van de boerderij groeit elk jaar en garandeert zeer goede resultaten.