Villa in Breidenbach, Moezel

* daling van de prijs - daling van de prijs * exclusief tot 3%.com onroerend goed? Thierry melignon virtuele tour beschikbaar! Waarschuwing: de virtuele tour maakt de kamers kleiner lijken dan ze eigenlijk zijn. Bent u op zoek naar een ongewone eigenschap die charme, ruimte en natuur combineert? Uw 3%.COM adviseur biedt u in breidenbach (57720) dit prachtige vrijstaande huis met eigentijdse en unieke architectuur, met twee volledig verschillende gevels.
Vanaf de straat, het huis presenteert een discrete en elegante een verdieping silhouet. Vanuit de tuin, onthult het zijn volledige schaal met een woning verspreid over drie niveaus, perfect geïntegreerd in zijn groene omgeving. Gebouwd met een houten frame in 1998, deze eigenschap van ongeveer 110 m2 van de leefruimte onmiddellijk boeien met zijn warme sfeer, de prachtige volumes baden in het licht en de uitgestrekte aangelegde grond van ongeveer 4.300 m2.
Belangrijkste sterke punten: - Prime locatie in de directe omgeving van de Duitse grens en [52] - Rustige omgeving aan het einde van een cul-de-sac - Uitstekende energieprestatie (EPC: C) - Genereuze volumes en opmerkelijke helderheid - Prachtige blootgestelde balken en een warme sfeer - Zeer grote, perfect onderhouden beboste kachel beschrijving: * begane grond: - Toegang met ingebouwde garderobe - Prachtige open woonruimte van bijna 50 m2 bestaande uit een woonkamer met een houtkachel (haard stijl), een
eetkamer en een bibliotheek hoek - Volledig uitgeruste keuken met uitzicht op de eetkamer - Badkamer met douche, toilet en wastafel - Kantoor geschikt voor telewerken of als reserve kamer * FLOOR: - Prachtige trap met open architectuur - Hele ontspanningsruimte van ongeveer 20 m2 vloeroppervlak - 2 slaapkamers - Grote badkamer met hoekbad, douche, toilet, dubbele ijdelheid en wasruimte * tuin niveau: Toegankelijk vanaf de achterkant van het huis, vindt u: - verschillende opslagruimtes - boiler kamer -
Aparte WC * buiten: - Twee terrassen: Een houten dek, gerenoveerd in 2017, aan de voorzijde van het huis Een groot stenen terras aan de achterzijde, gedeeltelijk overdekt - Mooi terrein met een kleine vijver (het pand wordt doorkruist door een kleine stroom gevoed door een eigen voorjaar) en een boomgaard - Eigen parkeerplaats - Tuinschuur * technische informatie: - Houten frameconstructie (Duitse fabrikant) - Vloeren: Larch parket in woonruimtes / Tegels in natte kamers - Dubbel-geglazuurde houten raamkozijnen - Olieverwarming (De Dietrich) -
Een zeldzame eigenschap, perfect onderhouden en klaar om onmiddellijk te gaan, zonder werk nodig. Warm water productie via olie ketel en 2 zonnepanelen (300 l tank) - Fiber optic beschikbaar - Individuele sanitaire voorzieningen (installatie van het collectieve netwerk is momenteel aan de gang) - Eigendomsbelasting (2026): 594,- ?
(Household afvalbelasting afzonderlijk geïnd in 2026) breidenbach is gelegen op: 12 km van Bitche 20 km van [51] / [51] (D) 25 km van Pirmasens (D) 35 km van Niederbronn-les-Bains en Sarreguemines Ich spreche Deutsch / Ik spreek Engels.
Voor alle informatie of voor het regelen van een bezoek kunt u contact opnemen met: Thierry melignon (EI) op 07 84 97 62 63 of (+33) 7 84 97 62 63 Makelaarsmakelaar - rsac sarreguemines 794 871 277 3%.COM Onroerend goed - Nationaal netwerk met gereduceerde vergoedingen: 3% inclusief BTW 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits