Boerderij in Murlo, Siena provincie

40 hectare boerderij in een unieke omgeving, met een fijn gerestaureerde periode stenen landhuis met bijlagen, te koop ten zuiden van Siena. Genesteld te midden van de glooiende heuvels van het zuiden van Toscane, dit betoverende 40 hectare landgoed ligt een echt bevoorrechte omgeving binnen het Val di Merse natuurreservaat slechts 25 km ten zuiden van Siena en een korte rit van de Tyrreense kust.
Gelegen in de buurt van de charmante heuveltop dorp van Montepescini, de woning biedt privacy, schoonheid en toegang tot een aantal van de regio " s meest authentieke culturele en culinaire ervaringen. In het hart van het landgoed staat een prachtig gerestaureerde periode boerderij, daterend uit de jaren 1800 en zorgvuldig gerenoveerd in 2005. Spanning ongeveer 500 m2 (5.381 m2) over twee niveaus, de residentie combineert rustieke Toscaanse charme met elegant modern comfort.
Traditionele stenen gevels, terracotta vloeren, en hoge balken plafonds oproepen tijdloos karakter, terwijl panoramische ramen kader idyllische uitzicht over tuinen en platteland. Een buitentrap en overdekte loggia leiden naar het belangrijkste appartement op de bovenste verdieping, met een ruime dubbele receptie kamer met open haard, een goed uitgeruste keuken, vier slaapkamers, en twee badkamers.
Op de begane grond zijn twee zelfstandige gastenappartementen smaakvol afgewerkt in een traditionele stijl en elk bestaande uit twee slaapkamers en een badkamer waardoor dit een ideale eigenschap voor landbouw of luxe horeca ondernemingen. Het terrein is even boeiend, met de mogelijkheid om een zwembad toe te voegen en verder verheffen van de levensstijl aanbod.
Het landgoed bestaat uit een Chianti Colli Senesi DOCG wijngaard beplant met Sangiovese druiven, 400 olijfbomen, bouwland, bos, een prive-meer, en twee natuurlijke bronnen die het hele jaar door stromen. Het landgoed maakt ook deel uit van een exclusief Agrituristico Venatorio reservaat, met vergunning jacht op wild en overvloedig wild, waaronder wilde zwijnen en herten.
Of het nu een privé residentie of een boetiek land retraite is, deze zeldzame eigenschap biedt een unieke kans om Toscane te ervaren op zijn meest authentieke een omgeving van zeldzame natuurlijke pracht, maar toch binnen handbereik van Siena en de zee.
Onroerend goed ref: SIE3126
Locatie: Montepescini, Gemeente: Murlo, provincie: Siena, regio: Toscane
Type: 500 m2 / 5381 vierkante meter voormalige boerderij fijn gerestaureerd met veranda, en 40 hectare grond met tuin, wijngaard, olijfboomgaard en landbouwbijlagen
Bijlage/es: 168 m2 1808 m2 schuur, 122 m2 1313 m2 schuur, beide gebruikt voor de opslag van landbouwprodukten, een voormalige stalgebouw van 22 m2 236 m2
Bouwjaar: 1800
Jaar van restauratie: 2005
Voorwaarden: uitstekend
Grond/tuin: 40 hectare/98. 8 hectare (volledig omheind met betonnen palen en gaas) waarvan 1 ha/2. 4 hectare Chianti Colli Senesi DOCG wijngaard geteeld met Sangiovese, 2 ha/5 hectare olijfgaard met 400 bomen, 20 ha/49 hectare bos, 17 ha/42 hectare bouwland
Zwembad: mogelijkheid om een in-ground zwembad te bouwen

Hulpmiddelen:
Vast telefoonnetwerk: beschikbaar
Internet: te verbinden
Verwarming: LPG
Water: waterleiding stadsvoorziening + privé meer voor irrigatie + 2 natuurlijke waterbronnen
Elektriciteit: beschikbaar
Waterafval: Imhoff-tank
Het eigendom is eigendom van een particulier
De locatie, voor privacy, is bij benadering
Let op: alle genoemde metingen zijn bij benadering
Energie-efficiëntieklasse: G

Afstand tot diensten: Casciano di Murlo 5km, Siena 25km, Castiglione della Pescaia 70km
Afstand tot de belangrijkste luchthavens: Pisa 150km, Firenze 130km
Gravel road: nee

Indeling:
Begane grond: 4 rustieke kamers met een broodoven, 2 technische kamers; 2 appartementen beide met een entree, woonkamer met keuken, 2 slaapkamers, 1 badkamer
Eerste verdieping: buitentrap met loggia, dubbele woonkamer, keuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers