Casa de fazenda em Murlo, Província de Siena

Situada entre as colinas do sul da Toscana, esta encantadora propriedade de 40 hectares goza de um cenário verdadeiramente privilegiado dentro da Reserva Natural de Val di Mersea apenas 25 km ao sul de Siena e a uma curta distância de carro da costa tirrena.
Localizada perto da encantadora vila de Montepescini, no topo da colina, a propriedade oferece privacidade, beleza e acesso a algumas das experiências culturais e culinárias mais autênticas da região. No coração da propriedade está uma quinta de época maravilhosamente restaurada, datada dos anos 1800 e meticulosamente renovada em 2005. Abrangendo aproximadamente 500 metros quadrados (5.381 pés quadrados) ao longo de dois níveis, a residência combina charme toscano rústico com conforto moderno elegante.
Fachadas de pedra tradicionais, pisos de terracota e tetos com vigas altas evocam caráter atemporal, enquanto janelas panorâmicas apresentam vistas idílicas em jardins e campos. Uma escadaria ao ar livre e loggia coberta levam ao apartamento principal no andar superior, com uma espaçosa sala de recepção dupla com lareira, uma cozinha bem equipada, quatro quartos e dois banheiros.
No rés-do-chão, dois apartamentos de hóspedes auto-suficientes foram bem acabados em um estilo tradicional - cada um composto por dois quartos e um banheiro - tornando esta propriedade ideal para o agroturismo ou empreendimentos de hospitalidade de luxo. Os motivos são igualmente cativantes, com o potencial de adicionar uma piscina e elevar ainda mais a oferta de estilo de vida.
A propriedade é composta por uma vinha Chianti Colli Senesi DOCG plantada com uvas Sangiovese, 400 oliveiras, terra arável, floresta, um lago privado e duas fontes naturais que fluem durante todo o ano. A propriedade também faz parte de uma reserva exclusiva Agrituristico Venatorio, oferecendo caça de caça licenciada e abundante vida selvagem, incluindo javalis e veados.
Esta propriedade rara oferece uma oportunidade única de experimentar a Toscana no seu mais autêntico - em um ambiente de esplendor natural raro, mas de fácil acesso de Siena e do mar.
Referência da Propriedade: SIE3126
Localização: Montepescini, Município: Murlo, Província: Siena, Região: Toscana
Tipo: 500 m2 / 5381 pés quadrados de três andares ex-fazenda finamente restaurada com varanda, e 40 hectares de terra com jardim, vinha, olival e anexos agrícolas
Anexo/es: 168 m2 / 1808 sq ft celeiro, 122 m2 / 1313 sq ft galpão tanto usado para armazenamento agrícola, um 22 m2 / 236 sq ft antigo edifício estável
Ano de construção: 1800
Ano de restauração: 2005
Condições: excelente
Terreno/Jardim: 40 hectares/98. 8 acres (totalmente vedado com postes de concreto e malha de arame) incluindo 1 ha/2. 4 acres de vinhedo Chianti Colli Senesi DOCG cultivado com Sangiovese, 2 ha/5 acres de olival com 400 árvores, 20 ha/49 acres de floresta, 17 ha/42 acres de terra arável
Piscina: possibilidade de construir uma piscina no solo

Utilidades:
Rede fixa de telefone: disponível
Internet: para ser conectado
Aquecimento: GPL
Água: abastecimento de rede + lago privado para uso de irrigação + 2 nascentes de água naturais
Eletricidade: disponível
Resíduos de água: Tanque de Imhoff
A propriedade é propriedade de um indivíduo privado
A localização, para a privacidade, é aproximada
Observe que todas as medidas citadas são aproximadas
Avaliação da Eficiência Energética: G

Distância dos serviços: Casciano di Murlo 5km, Siena 25km, Castiglione della Pescaia 70km
Distância dos principais aeroportos: Pisa 150km, Firenze 130km
Estrada de cascalho: não

Layout:
Piso térreo: 4 quartos rústicos com forno de pão, 2 salas técnicas; 2 apartamentos ambos com entrada única, sala com cozinha, 2 quartos, 1 casa de banho
Primeiro andar: escada externa com loggia, sala de estar dupla, cozinha, 4 quartos, 2 banheiros