Villa in Limoux, Aude

Optimhome presenteert u in exclusiviteit dit prachtige architect's huis van 198 m2, waarvan 173m2 leefbaar, gelegen op een volledig omheind perceel van 1.668 m2. Gelegen in een bevoorrechte omgeving op de hoogte van Limoux, het heeft een uitzonderlijk uitzicht over de vallei van Limoux en de Corbières. Licht, perfect onderhouden en gedacht voor het comfort van het leven, verleidt het door zijn royale volumes, zijn nette buitenruimtes en zijn rustige omgeving.

Vanaf de ingang ontdekt u een grote woonkamer van ongeveer 80 m2 in het licht gebaad dankzij brede openingen aan de buitenkant. Deze semi-open gezellige ruimte beschikt over een mooie ingang met kasten, een warme woonkamer uitgerust met een houtkachel en omkeerbare airconditioning, een eetkamer en een volledig uitgeruste Amerikaanse keuken.
Met uitzicht op de woonkamer biedt een tussenverdieping van ongeveer 17 m2 een ideale ruimte voor een bureau, een bibliotheek of een extra slaapkamer met een opmerkelijk panoramisch uitzicht.
Een achterkeuken / wasruimte met veel bergruimte strekt de keuken uit en communiceert direct met de 27. 5 m2 garage.
De nachtruimte is geschikt voor drie prachtige kamers van ongeveer 15 m2 elk, met grote ingebouwde kasten en parketvloeren.
Een badkamer, een badkamer met toilet en een onafhankelijk toilet completeren de set.

Buiten kunt u genieten van verschillende terrassen op elk moment van de dag. Een zwembad van 10. 30 x 4. 75 m, een aangenaam zwembadhuis, een ruimte gewijd aan de zomer maaltijden en een tuin creëren een echte bevoorrechte woonomgeving. Een carport, garage en verschillende parkeerplaatsen voltooien de diensten.

Comfort wordt gegarandeerd door grondverwarming in de woonkamers, een recente houtkachel, omkeerbare airconditioning, een krachtige hybride boiler en een gecentraliseerd zuigsysteem. DPE in C.

Een dynamische en gewilde stad, Limoux biedt een aangename woonomgeving tussen wijngaarden en heuvels. U geniet van alle voorzieningen, scholen, winkels en diensten van het dagelijks leven, terwijl u dicht bij Carcassonne, het TGV-station en de luchthaven verblijft. Een ideale locatie om de kwaliteit van leven, natuur en bereikbaarheid te combineren.
Credit Foto's Alain Machelidon

De kosten zijn verschuldigd door de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contact Anna cray ondernemer Individual, Commercial Agent OptimHome (rac n°919 944 777 Register of bobigny) 06 98 36 35 71 (ref. 609925)