Villa in Empuriabrava, Girona provincie

In het hart van Empuriabrava, de grootste residentiële jachthaven van Europa, ligt deze exclusieve villa die luxe, ruimheid en een uitstekende investeringsmogelijkheid combineert. Gelegen op een perceel van 982 m2 met 584 m2 leefruimte, biedt het pand een bevoorrechte levensstijl naast de bevaarbare kanalen van de Costa Brava.

Een van de belangrijkste attracties is de 24-meter prive ligplaats, ideaal voor grote schepen met directe toegang tot de zee. Bovendien, het heeft een toeristische vergunning, waardoor een rendement van maximaal € 30.000 per maand tijdens het hoogseizoen, waardoor het een uitzonderlijke optie zowel als permanente verblijf en als investering.

De woning is gebouwd met hoogwaardige materialen en uitgerust met een geavanceerde klimaatregeling, die gecentraliseerde airconditioning op elke verdieping combineert met een warmtepomp en vloerverwarming, biedt het hele jaar door uitzonderlijk thermisch comfort. De afwerkingen zijn elegant, met keramische tegelvloer op de begane grond en kelder, en hoge kwaliteit parketvloeren op de bovenste verdieping.

De hoofdverdieping opent zich in een ruime entreehal die leidt naar de verschillende kamers. Een lichte woon-eetkamer valt op, met uitzicht vanaf drie kanten en grote ramen die aansluiten op het terras, tuin, en prive zwembad. De buitenruimte beschikt ook over een groot terras met een barbecue, perfect om te genieten van het mediterrane klimaat.

Op dezelfde verdieping vindt u een ruime aparte keuken, een elegante suite met een eigen badkamer uitgerust met een douche, en een exclusieve wellnessruimte direct verbonden met de slaapkamer, waar een eigen sauna biedt directe toegang tot de tuin en het zwembad. Een garage met ruimte voor een voertuig en directe toegang tot de accommodatie maakt deze verdieping compleet.

De bovenverdieping is gewijd aan de slaapkamer en heeft zes ruime slaapkamers, allemaal zeer licht en ruim. De master suite heeft een en-privé badkamer met een bad, evenals een grote kleedkamer. Twee van de slaapkamers hebben toegang tot een terras met uitzicht op de hoofdgevel.

De kelderverdieping breidt de mogelijkheden van het pand uit met een tweepersoonskamer, een tweede suite met kleedkamer en eigen badkamer, een machinekamer, een grote aparte wasruimte met volledige badkamer en een praktische berging.

Deze woning heeft alle kenmerken van een high-end residentie: ruime kamers, topkwaliteit afwerkingen, state-of-the-art airconditioning met vloerverwarming, toeristische vergunning, eigen 24 meter ligplaats en een bevoorrechte locatie, waardoor het een unieke kans om te genieten van de authentieke mediterrane levensstijl of een solide onroerend goed investering.

Marketed by Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., vennootschapsregistratienummer B64125438), handelend als vastgoedbemiddelaar

De verstrekte informatie is alleen ter informatie, op basis van de door de eigenaar verstrekte gegevens, en is onderhevig aan wijzigingen. Het vormt geen contractuele aanbieding.