Villa in Sains, Ille-et-Vilaine

Exclusieve . . Charmant stenen huis met grote tuin, dicht bij Mont-Saint-Michel

Laat u verleiden door dit authentieke stenen huis, genesteld in een rustige omgeving op het platteland aan het einde van een doodlopende weg, aan de stad Sains, in Bretagne. Een bevoorrechte woonomgeving die rust, natuur en dicht bij winkels en diensten combineert.

Ideaal gelegen ligt de accommodatie op slechts 14 km van Mont-Saint-Michel, 4. 5 km van Plein-Fougères, 8 km van Pontorson, 14 km van Dol-de-Bretagne en 39 km van Saint-Malo.

Een helder en warm familiehuis

Vanaf de ingang ontdekt u een prachtige woonkamer van 73 m2, het ware hart van het huis. Het verwelkomt een woonkamer, een woonkamer en een open, ingerichte en uitgeruste keuken. Dankzij de dubbele tentoonstelling, deze grote kamer geniet een prachtige helderheid gedurende de dag en biedt een aangenaam uitzicht op de tuin en het omliggende platteland. De gegranuleerde inleg zorgt voor een warme en vriendelijke sfeer tijdens de koele seizoenen.
Dankzij een heteluchtdistributiesysteem verwarmt het ook de bovenverdieping en zorgt zo voor optimaal thermisch comfort in het hele huis.

De begane grond omvat ook:

Een badkamer met wasruimte;
Een werkplaats van 25 m2, momenteel gewijd aan een creatieve activiteit, met gasketel;
Een onafhankelijk toilet.

Boven is de nachtruimte perfect geschikt voor een gezin met:

Vier prachtige slaapkamers, elk met een oppervlakte van 12 m2. De muren van de kamers zijn niet bedekt met wandtapijt, maar versierd met stencil motieven.;
een doucheruimte;
Een badkamer;
Twee onafhankelijke toiletten.

De zolder biedt een enorme opslagruimte, een echte aanwinst om aan al uw opslag- en archiveringsbehoeften te voldoen.

Een geschikte buitenstaander voor ontspanning

Gelegen op een omheind en bebost perceel van bijna 2.500 m2, nodigt deze woning u uit om optimaal te profiteren van de natuur. De tuin heeft een put en wordt vergezeld door een kelder en een kelder, met aanzienlijke bergruimtes.

De sterke punten die het verschil maken

25 m2 werkplaats, ideaal voor een kunstenaar, ambachtsman, telewerk of een creatieve activiteit (pottenbakkerij, schilderen, naaien, enz.)
Kwaliteitsrenovatie uitgevoerd met zorg en duurzame materialen (keuken, tegel, trap, dubbele beglazing aluminium timmerwerk met elektrische rolluiken...)
Uitstekende energieprestatie: klasse C
2 verwarmingssystemen om uit te kiezen: korrelige of radiator inzetstuk met gasketel
Huis verbinding met glasvezel
Rustige omgeving, maar toch dicht bij voorzieningen in een dynamische regio

Een charmant huis, klaar om een gezin te verwelkomen op zoek naar ruimte, comfort en sereniteit, of een levensproject dat thuis en creatieve activiteit combineert.

Een bezoek is noodzakelijk om alle mogelijkheden en charme van deze prachtige woning te ontdekken. De kosten zijn ten koste van de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Uw handelsagent (rac n°532 015 377 - Register of saint malo) Sébastien mabile entrepreneur Individual 06 07 76 71 79 - Ref. 964050