Villa in Mérignac, Gironde

Iad France - Alexandra Boucard biedt u: merignac capeyron › Wat als uw volgende levensproject hier begon?In het populaire gebied van Capeyron, deze woning biedt een zeldzame kwaliteit: 970 m2 grond geplant in het hart van een residentiële omgeving, met een tentoonstelling recht naar het zuiden. Achter de look van huis van de jaren 1960 verbergt een prachtige kans voor degenen die willen heruitvinden hun plaats van leven zonder te beginnen met een witte pagina.
Op een niveau, het huis biedt 97m2 woonruimte. De huidige volumes omvatten een woonkamer, een keuken, twee slaapkamers, een kantoor, een badkamer en een apart toilet.
Maar de echte troef van deze woning wordt elders gevonden, vooral in de vele bijkomende ruimtes: garage, werkplaats, wasserij en bijgebouwen voltooien het huis en vertegenwoordigen extra kostbare vierkante meter, vooral merkbaar voor een familie, een ambachtsman, een onafhankelijke of gewoon voor degenen die willen hebben echte opslag, doe-het-zelf of opslagruimtes.
U zult genieten van een royale tuin, met bomen en een bron in bedrijf. Nog een interessant kenmerk: twee onafhankelijke toegangen, die de mogelijkheden van gebruik en evolutie van het pand verder versterken. Hier hoeft u niet alles opnieuw uit te vinden: de structuur is er, alleen om uw stijl in te ademen.
U zult begrijpen, dit pand wordt vooral onderscheiden door zijn land, maar vooral door de zeldzaamheid van de bijbehorende ruimtes en de vele mogelijkheden die ze bieden, maar ook de locatie waardoor u gemakkelijk kunt genieten van het leven van de buurt: scholen, winkels en vervoer bereikbaar in de buurt. Een prachtig adres in Mérignac, een zeldzame perceel en een potentieel dat verdient te worden ontdekt. Agentschapskosten ten koste van de koper. Kosten inbegrepen: 395000 euro.
De informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, inclusief de wettelijke verplichting om te ontboren, is beschikbaar op de website Géorisques: .Deze onroerend goed aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Alexandra Boucard onafhankelijke makelaar (zonder holdingfondsen), handelsagent van SAS I@D France geregistreerd bij de RSAC de bordeaux onder het nummer 890795529, houder van de onroerend goed listing card namens het bedrijf I@D Frankrijk
Prijs exclusief kosten: 380000 euro. Vergoedingen BTW betaald door de koper (3. 95% van de prijs van het onroerend goed exclusief kosten): 15000 euro. De presentatie van een geldig identiteitsbewijs zal worden gevraagd bij het bezoek, overeenkomstig artikel L. 561-5 van de Monetaire en Financiële Code. SAS.