Appartement in Vitrolles, Bouches-du-Rhone

te koop in exclusivite . appartement t3 met terras en parkeerplaats in kelder . vitrolles, Lion district

Gelegen in de Lion wijk Vitrolles, in de buurt van de Salins, ontdek dit 1-slaapkamer appartement van ongeveer 60 m2, turnkey, in een beveiligde residentie gebouwd in 2021, met een functionele lay-out en aanzienlijke dagelijkse diensten.

De residentie heeft een aangename ligging, tussen de natuur en het stadsleven. Het gebied biedt een aanzienlijke woonomgeving, met natuurlijke ruimtes in de buurt, terwijl het handige toegang tot winkels op minder dan 300 meter, kleuterschool en basisscholen 150 meter afstand, diensten en de belangrijkste verkeersroutes, de luchthaven is gelegen op 2 km en 3, 5 km van Rognac treinstation.
Ondanks de geografische ligging, de residentie heeft een rustige omgeving, zonder enige lucht- of spoorwegoverlast, een belangrijke troef voor het comfort en de rust van de bewoners.

Gelegen op de 1e verdieping van een 4-level gebouw met lift, dit appartement van ongeveer 60 m2 onlangs en zeer goed onderhouden, heeft een terras van 8 m2 evenals een parkeerplaats in de kelder.

Het appartement beschikt over een vriendelijke woonkamer: een volledig uitgeruste keuken, open naar de woonkamer, ten gunste van een aangename en functionele ruimte. De Zuid-West tentoonstelling in de woonkamer, vormt een extra troef. De kamers zijn blootgesteld Zuidoost.

De lay-out is functioneel.
De accommodatie omvat: een woonkamer met volledig uitgeruste open keuken, twee slaapkamers met kast of kleedkamer, een badkamer met wasmachine ruimte, een apart toilet, een terras van 8 m2, een parkeerplaats in de kelder zal de woning voltooien.

Kenmerken:
Dubbele beglazing, rolluiken, airconditioning, lift.

Informatie over energie
Dpe: klasse C
BKG's: klasse A
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen 720 € en 1 040 €
(op basis van de gemiddelde energieprijzen geïndexeerd naar het jaar 2021).

Verwarmingsmodus:
De verwarming is elektrisch met omkeerbare airconditioning in de woonkamer.

De jaarlijkse kosten bedragen € 2000 (inclusief koud water, warm water, onderhoud van groene ruimten, onderhoud en elektriciteit van gemeenschappelijke onderdelen, liftkosten, beheerskosten).

De co-eigendom bestaat uit 92 percelen woningen verdeeld over 4 gebouwen.
Geen werk te plannen en gepland in het appartement.

De onroerend goed belasting bedraagt 1425 € (jaar 2026)

De virtuele tour is op aanvraag beschikbaar.

Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, aarzel dan niet om mij te contacteren op 06 89 04 84 48.

Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de site met georisico's: Eigendomsbelasting: 1425 EUR Jaarlijkse lopende kosten: 2000. Aantal percelen in mede-eigendom: 92. Verkoopkosten. Neem contact op met uw FIJ-vastgoedadviseur: mevrouw Gauthier Emilie. Tel: 06-89-04-84-48. Mail: . Handelsagent geregistreerd bij de RSAC van: Marseille onder het nummer: 818 548 562.
Specialist in de sector: La Bouilladisse en omgeving Het skigebied van de Joue du Loup en zijn omgeving.