Villa in Miramont-de-Guyenne, Lot-et-Garonne

Gelegen in een rustige maar handige omgeving in Miramont-de-Guyenne, dit moderne huis gebouwd in 2012 biedt comfortabele en goed geplande accommodatie met een prachtig open uitzicht over het omliggende platteland. In zeer goede staat en verbonden met riolering, het pand zou net zo geschikt zijn als een hoofdverblijf, een vakantie retraite of een huurinvestering (onder voorbehoud van toestemmingen).

Het huis biedt ongeveer 139 m2 woonruimte verdeeld over twee verdiepingen. Moderne gemakken omvatten een warmtepomp met vloerverwarming, dubbele beglazing en PVC ramen.

De begane grond opent met een entreehal die leidt naar een lichte en uitnodigende open woonkamer die de woonkamer, volledig geïntegreerde keuken en eetruimte samenbrengt. Grote ramen creëren een warme en luchtige sfeer terwijl u geniet van een prachtig uitzicht over het landschap. Een slaapkamer op de begane grond voegt welkome flexibiliteit toe, aangevuld met een doucheruimte, een aparte gastenwc en een praktische wasruimte voor alledaagse gemakken.

Boven leidt de overloop naar twee andere slaapkamers, elk met een eigen doucheruimte en toilet, met uitstekend comfort en privacy. De hoofdsuite heeft ook een ruime inloopkleedkamer, terwijl de tweede slaapkamer ingebouwde kasten bevat, waardoor de indeling ideaal is voor familiewoning of gasten die gasten ontvangen.

Buiten profiteert het pand van een terras en een zwembad met uitzicht op een veld en groen, waardoor een aantrekkelijke omgeving voor buiten eten en ontspanning tijdens de warmere maanden. Het zwembad is momenteel in afwachting van renovatie, biedt kopers de mogelijkheid om deze functie bij te werken aan hun eigen specificaties. Het gemakkelijk te onderhouden perceel biedt een aangename buitenomgeving zonder buitensporige onderhoud.

De accommodatie ligt op loopafstand van de voorzieningen van de stad, waaronder winkels, artsen en supermarkten, en is ook gunstig gelegen op ongeveer 35 minuten van de luchthaven Bergerac. Dit is een aantrekkelijk en praktisch huis dat moderne stad wonen met een rustige landelijke sfeer combineert.

Prijs inclusief agentschapskosten: 233 200 €
Prijs exclusief agentuurkosten: 220 000 €
Koper commissie, inclusief belasting: 6%