Villa in Plescop, Morbihan

In het hart van het populaire dorp Plescop, genesteld in een bewaarde impasse, biedt dit familiehuis van ongeveer 170 m2 een zeldzame woonomgeving, die rust, royale volumes en mogelijk dagelijks leven te voet combineert.

Het huis is in het licht van een oriëntatie op het zuiden gekleed en is recent verbeterd. In 2019 werd een houten frameverlengstuk uitgevoerd van ongeveer 40 m2, wat een vleugje moderniteit brengt. Ook in 2020 werd de vloer opnieuw volledig gereviseerd, wat een optimaal thermisch comfort garandeert.

De begane grond is georganiseerd rond een grote, warme woonkamer met een grote stroom van verkeer en directe toegang tot het terras en de tuin. Ontworpen om perfecte autonomie en een echte semi-verdieping leven, het huis heeft vijf slaapkamers, waaronder twee ouder suites gelegen op de begane grond, elk met hun eigen badkamer.

De verdieping, ideaal voor kinderen of gasten, verwelkomt drie lichte kamers, van een groot genoeg landing voor een kantoor, allemaal vergezeld van een badkamer, evenals aparte toiletten en biedt een evenwichtige en functionele verdeling.

Buiten, het pand zonder vis-à-vis opent naar een aangename tuin met fruitsoorten, een oase van rust beschut tegen bezienswaardigheden.
Deze bewaard gebleven groene ruimte is de natuurlijke uitbreiding van de woonkamers om volledig te genieten van de mooie dagen in privacy.

Voor alledaags gemak profiteert het huis van de domotica apparatuur met een gemotoriseerde poort en afstandsbedieningen, een elektrische garagedeur en de centralisatie van zonneluiken. De gasketel is nieuw sinds 2020.

De woning heeft een gewilde locatie in het hart van het dorp, waardoor residentiële rust en onmiddellijke nabijheid van alle voorzieningen te verzoenen:
•Schools slechts 300 meter te voet,
•Gemeenschappelijk vervoer (bus) op 200 meter,
•Commerce, openbare diensten en voorzieningen in het centrum toegankelijk in een paar stappen.

Er zijn twee zonnepanelen geïnstalleerd op het dak: de eerste betaalt 1700 euro per jaar en de tweede laat toe om zelf aangedreven te worden en een overschot te verkopen aan Enedis, contract voor 17 jaar

In het circuit wordt een tank van 5000 liter geplaatst met de waterpikkers van elke goot, waardoor de tuin tijdens de warme periodes rustig kan worden besproeid.

Een zeldzame kans op de Plescopese markt voor gezinnen die op zoek zijn naar een gerenoveerd pand, ruim en ideaal gelegen aan de poorten van Vannes.

Prijs € 493,000
Vergoedingen betaald door de verkoper.

Extra video beschikbaar op aanvraag.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr

Goed gepresenteerd door Agences de France door delegatie.
Agences de France SIREN : 899413603 • Houder van de T-kaart: 29012021000000009 niet gerechtigd tot het innen van fondsen