Villa in Pierrelatte, Drome

Onroerend goed complex bestaande uit een herenhuis van 130 m2 volledig gerenoveerd met toegang deur naar straat, een huis van 120 m2 (te renoveren) dienen als een korting toegankelijk door de binnenplaats, en een onafhankelijk appartement van 47m2 met privé terras momenteel gehuurd 420€ maandelijks met onafhankelijke toegang op straat.

1) Democratische Republiek Congo/ Hoofdhuis:

De ingang leidt naar een hal en dan, door een lange gang (11. 4 m2), de woonkamer van 22,40 m2 is toegankelijk tot de prachtige hoogten onder plafonds. Deze ruimte, verlicht door een schuifbaar aluminium raam, wordt uitgebreid door de keuken van 12 m2 met raam en glazen deur met uitzicht op een veranda van 18,3 m2 (met toilet). Deze is uitzicht op een binnenplaats van 41 m2 (het huis te renoveren) aangenaam ingericht met een trellis geven een heerlijke druif. De vezel is geïnstalleerd.

ETAIL 1 dessert: een overloop (3. 20 m2), drie slaapkamers van 14m2, 10. 80m2, en 9. 40m2, een badkamer met toilet (7. 30m2) met een prachtige oude parketvloer. Het opent, via glazen deur, op een terras.

STAGE 2 (en laatste): een grote kamer van 38,50m2 die naar behoefte kan worden ingericht in de slaapkamer of speelkamer. Er is een waterpunt beschikbaar dat kan worden gebruikt als basis voor het maken van een badkamer. Op dit niveau is ook een zolder (met waterkoker) aanwezig.

Appartement 3 kamers, 47 m2 :

Begane grond: ingang op straat (dubbele houten rolluiken en glazen PVC deur). Corridor serveren een badkamer (WC, douche en wastafel), een bijkeuken (warm water ballon en wasmachine) een vrije ruimte met spiraalvormige trap (metaal en hout) en een woonkamer keuken met raam open naar binnenplaats. Een VMC is aanwezig evenals vezels.

STAGE:
Palier (Zenithale verlichting door grote velux) met kleedkamer serveert een slaapkamer op straat en een kantoor of kleedkamer (op het terras).

Alle voordelen van dit complex in het centrum van de stad: een totale oppervlakte van 297 m2, met de mogelijkheid om verschillende behuizingen te creëren, dubbele beglazing hout schrijnwerk, rolluiken, omkeerbare airconditioning aangevuld met traagheidsradiatoren, een boor, en een kelder.
Verschillende nabijgelegen parkeerplaatsen (binnen 50 meter) bieden vele plaatsen. Alle winkels te voet.
Eigendomsbelasting: € 783/jaar
Datum van energiediagnose: 25/02/26

Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques:
Verkoopprijs: 239 200 €
Vergoedingen aan de verkoper

Contacteer uw consultant megAgence : Mathilde BRESC, Tel.: 0689187083, E-mail: - EI - Handelsagent geregistreerd bij de RSAC de manosque onder nummer 999738438