Villa in Calvisson, Gard

Abriculteurs presenteren deze villa graag te koop op 3 km van Calvisson (30114).

Gelegen op slechts 3 km van Calvisson, deze prachtige 2013 villa perfect combineert moderniteit en rust. Zorgvuldig gerenoveerd en onderhouden tot een hoge standaard, het biedt premium functies in een rustige en bewaarde omgeving. Ontworpen voor onmiddellijke bezetting, deze turnkey woning nodigt u uit om te genieten van de mediterrane levensstijl zonder enig werk te doen. Zijn belangrijkste troef? Een majestueuze woonkamer van bijna 70 m2, het echte kloppende hart van het huis.
• Keuken: Open, ingericht en uitgerust (merk Arthur Bonnet).
• Helderheid: Directe toegang tot het terras en het zwembad.
• Praktisch: Aangrenzende voorraadkast / wasruimte met garage toegang.

Het Nachtgebied (goed gescheiden)
Een gang leidt naar het nachtgedeelte ontworpen voor ieders privacy. Alle slaapkamers hebben openslaande deuren naar de tuin.
• 1 Master Suite: Met kast, kleedkamer en eigen inloopdouche.
• 2 Slaapkamers: Ruim met ingebouwde kasten.
• 1 kantoor: met kast (om te zetten in een 4e gastenkamer).
• Badkamers: Een badkamer (dubbele wastafel) en 2 aparte toiletten.

Exterieur & ontspannen
Geniet van een privé-omgeving zonder uitzicht op buren en uitzicht over een olijfgaard.
• Zwembad: Shell, verwarmd, zout elektrolyse, bevestigd door rolluik.
• Terrassen: Groot terras met pergola, elektrische luifel en volledig uitgeruste zomerkeuken.
• Tuin: Landschap met automatische irrigatie.

Extra's:
Comfort & Home Automatisering
Verwarmd zwembad
Zonnepanelen
Landschapstuin

Deze woning beschikt over geavanceerde technologie en is zeer energie-efficiënt (Energy Performance Rating B / Greenhouse Gas Rating A).

• Energie: 12 zonnepanelen (voor verwarming en warm water). Zeer lage elektriciteitskosten (~€185/maand).
• Airconditioning: Omkeerbaar, geleid, en op afstand bestuurd.
• Beveiliging: alarm, videobewaking op afstand, elektrische poort.
• Frames: Dubbele beglazing met automatische luiken.
• Water: Waterontharder geïnstalleerd.

Vraagprijs: € 575.000 inclusief BTW (Abriculteurs kosten ten laste van de verkoper).

Deze onroerend goed advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van de heer Gérald duport, EI, Makelaarsagent geregistreerd bij de Nîmes RSAC onder nummer 985 065 762 handelend namens sarl abriculteurs immobilier (kapitaal: € 5.000) - SIREN: 837 704 584 - Professional Card CPI 7501 2018 000 025 842 uitgegeven door de CCI Paris Île-de-France - Juridisch vertegenwoordiger: de heer Adrien Piot