Dorpshuis in Courcome, Charente

Prijsverlaging - Gelegen op slechts enkele minuten van de levendige marktstad Ruffec, dit charmante periode huis wordt uitsluitend aangeboden door Selection Habitat.
Het ligt op een toplocatie in het hart van een pittoresk en levendig dorpje, met voorzieningen op loopafstand.
De woning is smaakvol gerenoveerd door de huidige eigenaren en biedt ruime, lichte en luchtige kamers, waardoor het een ideale familiewoning of een aantrekkelijke vakantiewoning is.
Het pand heeft onlangs uitgebreide renovaties ondergaan, waaronder dubbele beglazing, een nieuwe keuken, twee nieuwe badkamers, en tal van decoratieve verbeteringen.
Het heeft ook baat bij glasvezelinternet en een voldoend sanitaire systeem.

De begane grond bestaat uit een elegante woonkamer, ingericht met hoogwaardige afwerkingen en met een houtkachel die zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer.
De royaal geproportioneerde, moderne keuken / eetkamer beschikt over een groot centraal eiland, een butler gootsteen, en ruime ingebouwde opslag.
Op dit niveau is er ook een aparte wasruimte en een comfortabele tv-lounge, die ideale dagelijkse functionaliteit biedt.

Boven straalt de slaapkamer charme uit met zijn blootgestelde stenen muur.
Het beschikt over een prachtige en-suite badkamer met een grote inloopdouche en een eigentijds vrijstaand bad, evenals een ruime kleedkamer buiten de badkamer.
Twee andere tweepersoonskamers delen een badkamer, bieden comfortabele accommodatie voor familie en gasten.
Een zeer grote zolder completeert de bovenverdieping en biedt mogelijkheden voor verdere ontwikkeling indien nodig.
Een aangesloten, geïntegreerde schuur, momenteel gebruikt als een speelkamer, voegt veelzijdigheid toe.
Aan de achterzijde van het huis zijn een zomerkeuken en een extra doucheruimte met toilet, biedt uitstekende mogelijkheden met een aantal kleine updates.
Het interieur van het huis is zowel elegant als gastvrij en combineert periodekarakter met modern comfort.

Buiten worden de tuinen aan de achterzijde van het pand aangevuld met een grote stenen schuur, twee schuurtjes, een garage en een aantal kleinere bijgebouwen en bergruimtes.
Er is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar, en de algemene lay-out biedt mogelijkheden voor verdere ontwikkeling, onder voorbehoud van het verkrijgen van de nodige planningsvergunningen.

Het pand is aantrekkelijk en gelegen op een gewenste locatie, zeer dicht bij Ruffec.
Ruffec is een levendige en gastvrije marktstad in het departement Charente, hoog gewaardeerd door zowel de lokale bewoners als internationale kopers, dankzij de sterke gemeenschapsgeest en de kwaliteit van de infrastructuur.
De stad is georganiseerd rond een aantrekkelijk historisch centrum, met zijn cafés, restaurants, winkels en wekelijkse markt, die zorgen voor een levendige sfeer gedurende het hele jaar.
Ruffec staat bekend om zijn praktische en charme en heeft scholen, medische diensten, supermarkten en sportfaciliteiten, waardoor het een ideale locatie is voor een primaire residentie of vakantiewoning.
De stad heeft ook een treinstation met directe verbindingen naar Angoulême en Poitiers, waardoor gemakkelijk toegang tot het TGV-netwerk en verbindingen naar Parijs en daarbuiten.