Duplex in Tarifa, Cadiz provincie

Referentie: 988002

Exclusieve iad España Tarifa (Historisch Centrum)
Uitzonderlijk onroerend goed (86 m2) met Active Tourist Licence
Twee onafhankelijke appartementen onder één enkele escritura (eigendomstitel akte)

Totale oppervlakte: 86 m2

Locatie: Tarifa (Casco Antiguo)

Een zeldzame kans voor een investeerder of een verblijf voor gemengd gebruik
Ontdek exclusief met iad España dit onroerend goed gem genesteld in het historische centrum van Tarifa. Gelegen in een rustige, pittoreske steeg, maar op slechts een steenworp afstand van winkels, restaurants en het lokale leven, deze 86 m2 woning zal u charmeren met zijn authentieke karakter, gecentreerd rond een prachtige traditionele Andalusische patio.

Deze accommodatie is volledig gerenoveerd volgens de hoogste normen met edele materialen van hoge kwaliteit en biedt een ideale indeling van 2 volledig onafhankelijke appartementen, verkocht met een actieve toeristische vergunning (een belangrijke troef in Tarifa).

Belangrijke juridische kennisgeving: Het eigendom wordt gehouden in gezamenlijke eigendom (proindiviso). Beide appartementen maken deel uit van een enkele onroerend goed activa. Ze worden verkocht onder een enkele titel akte, zonder mogelijkheid van latere scheiding of kadaster divisie.

Beschrijving van de Living Spaces
De gehele 86m2 , bestaat uit twee autonome wooneenheden met royale ruimte, beide met hoge plafonds, karaktervolle keramische vloeren (baldosas), en uitstekende natuurlijke licht in elke kamer:

1. De eerste verdieping (46 m2 appartement)
Woonkamer: Een charmante, lichte woonkamer met uitzicht op een aangenaam balkon.

Keuken: Volledig ingericht en uitgeruste keuken.

Slaapgedeelte: Een mooie, comfortabele slaapkamer.

Badkamer: Een moderne complete badkamer met een douche.

2. De tweede verdieping (40 m2 Appartement)
Living Space: Een ruime, gastvrije woonkamer die zich buiten uitstrekt.

Private Outdoor Area: Een prachtig privé terras, ideaal om te genieten van Tarifas zonnig klimaat in volledige privacy.

Keuken: Volledig ingericht en uitgeruste keuken.

Slaapgedeelte: Een grote, gastvrije slaapkamer.

Badkamer: Een complete badkamer met een douche.

Technische kenmerken & apparatuur
Hoge kwaliteit renovatie: Onbevlekte afwerkingen, geen werk nodig.

Thermisch & akoestisch comfort: PVC dubbele beglazing, omkeerbare airconditioning (verwarming/koeling).

Up-to-code installaties: Elektriciteit volledig aangepast aan de huidige normen, warm water verstrekt door een elektrische boiler voor de tweede verdieping appartement en gas voor de eerste verdieping appartement.

Verkoopvoorwaarden: De appartementen worden ongemeubileerd verkocht, met uitzondering van de volledig ingerichte en uitgeruste keukens, evenals het bed en de matras (bedden inbegrepen).

Advies van de vastgoedadviseur
"Dit pand is een uitzonderlijke rechtvaardigheid en financiële kans in Tarifa. Dankzij zijn actieve toeristische vergunning en zijn configuratie als 2 onafhankelijke appartementen verenigd onder een enkele grondeenheid (één enkele escritura), profiteert u van totale flexibiliteit: volledige verhuur exploitatie met hoge opbrengsten, een persoonlijke pied-à-terre in één eenheid gecombineerd met het verhuren van de andere, of een grote woning voor hosting.
De charme van de patio, het eigen terras en de kwaliteit van de renovatie garanderen liefde op het eerste gezicht tijdens het bekijken."

Compleet dossier, financiële informatie, en bezichtigingen op afspraak.

Neem vandaag nog contact met me op om deze uitzonderlijke woning te ontdekken.