Villa in Estissac, Aube

Wat als je volgende project begon met dit huis uit 1815?

In het hart van Estissac, dicht bij winkels en voorzieningen, ontdek dit authentieke gebouw, op een perceel van 550 m2, met ongeveer 199 m2 leefruimte en een zeldzaam potentieel voor liefhebbers van de oude, families of kopers op zoek naar een woning om aan te passen.

Achter zijn bakstenen gevel vol karakter bevindt zich een huis met prachtige volumes, dat vele periodeelementen heeft behouden: houten balken, houten trap, oud parket.

Een huis dat een prachtige commerciële geschiedenis heeft en vele elementen van tijdperken heeft behouden: houten balken, houten trap en oude parketvloeren.

De accommodatie biedt:

4 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond

1 doucheruimte

2 toiletten (waarvan 1 met handwassers)

Een keuken uitgerust met houten elementen

Mooie lichte woonkamer (woonkamer en eetkamer)

Een kamer van ongeveer 25 m2 met raam dat kan worden gebruikt als een plaats van verkoop

Een convertibele zolder, die nog steeds vele mogelijkheden van evolutie biedt

Een kelder

Centrale houtverwarming

Dubbele beglazing, PVC en houten ramen

Buiten kunt u genieten van een gedeeltelijk overdekte binnenplaats, evenals een garage en bijgebouwen.

20 minuten van het centrum van Troyes en 15 minuten van de snelweg A5

De belangrijkste troef: alles te voet! In de directe omgeving vindt u in het bijzonder:

Bakkers
Basisscholen
Kappers
Bank
Bar-tabak
Apotheek
Gezondheidszorg
Supermarkt
Wasserij
Pizzeria
Autogarage
Senior residentie

Wie je ook wilt realiseren in dit grote huis (bestaande ruimtes, zolder en bijgebouwen) het potentieel is er en het hoeft alleen maar te worden benut.

Prijs: 135.500 euro - Vergoedingen betaald door de verkoper

Neem contact met mij op voor meer informatie of regel een bezoek.

DPE: F BKG's: B
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 2 940 euro en 4 030 euro geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023 (alleen voor accommodatie F of G "Huishouden met buitensporig energieverbruik: klasse F of G")

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer dupuis Elise op 0676986261 of per e-mail op .

Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.

Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van dupuis Elise, als handelsagent geregistreerd bij RSAC 937668341 troyes met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en vastgoedbeheer (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Mandaat ref: 467751 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

Elise dupuis (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 937668341 troyes - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr