Villa in Les Mathes, Charente-Maritime

Een rustige villa, tussen bos, winkels en oceaan
Gelegen in de Mathes, in een bosrijke, residentiële en bijzonder rustige omgeving, deze villa gebouwd in 2009 heeft een bevoorrechte woonomgeving, dicht bij winkels, op slechts 8 km van de stranden van La Palmyre en op minder dan 5 km van de stranden van de Côte Sauvage.
Gebouwd op een omheind en bebost perceel van meer dan 1.000 m2, dit 123 m2 bewoonbare huis verleidt met zijn volumes, functionele distributie en zijn buitenruimtes bevorderlijk voor ontspanning.
Een comfortabele en functionele begane grond
Vanaf de ingang ontdek je een gastvrije ruimte voor de woonkamers, de vloer en de garage.
De begane grond omvat:
Een grote ingang;
een apart toilet met handwassers;
Een woonkamer met een dubbele tentoonstelling, ingericht met een open haard en opening naar het terras en de tuin;
Een ruime keuken met toegang tot een overdekt terras uitgerust met een blind;
Een master suite van meer dan 12 m2, met grote ingebouwde kast en eigen badkamer met een douche en een dubbele wastafel.
De elektrische vloerverwarming zorgt voor het comfort van de begane grond.
Een verdieping gewijd aan de nacht ruimte
Het woord is aan de Commissie.
Een prachtige slaapkamer van ongeveer 16 m2, uitgebreid met een loggia van 9 m2;
Een badkamer met douche en dubbele wastafel;
Een onafhankelijk toilet.
De verwarming wordt verzorgd door elektrische radiatoren.
Aangename buitenkant en praktische bijlagen
Gelegen op een perceel van meer dan 1000 m2, volledig gesloten en bebost, het pand biedt een groene en bewaarde omgeving, ideaal om te genieten van de prachtige dagen.
U profiteert ook van:
een geïsoleerde en betegelde garage, uitgerust met een gemotoriseerde sequentiële deur;
Buitenparkeerplaats;
Een tuinschuilplaats.
Terrassen zodat u kunt genieten van verschillende gebieden van ontspanning.
Sterke punten
Bouw 2009;
ongeveer 123 m2 leefruimte;
Gesloten en beboste grond van meer dan 1000 m2;
Rustige en gewilde woonomgeving;
Winkels in de buurt;
Stranden van La Palmyre ongeveer 5 km;
Stranden van de Wilde Kust minder dan 5 km;
Ouderlijke suite op de begane grond;
Open haard in de woonkamer;
elektrische verwarming op de begane grond;
Garage, buitenparkeerplaats en tuinopvang.
Een ideale villa voor een hoofdresidentie en een vakantiehuis, biedt een rustige woonomgeving dicht bij de stranden, winkels en attracties van de Charente kust.
Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen.
Verkoopprijs: 498 000 euro inclusief kantoorkosten, op kosten van de koper (4. 18 %).
Dpe c ges b
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 1980 en 2690 euro geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023 (alleen voor accommodatie F of G "Huishouden met buitensporig energieverbruik: klasse F of G")
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met ozon jean-Jacques op 0638707154 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van ozon jean-Jacques, als handelsagent geregistreerd bij de RSAC 423128057 la rochelle met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Beroepskaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en beheer van onroerend goed (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Professionele burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Mandaat ref: 161JOZ - De professional garandeert en verzekert uw vastgoedproject. (4. 18% kosten incl. belasting op kosten van de koper.)

Jean-Jacques OZON (EI) Handelsagent - SFCR Nummer: 423128057 la rocherelle - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr