Villa in Villechétive, Yonne

Karakterlengte met onafhankelijke studio, bijgebouwen en paardensportruimte
Verkoopprijs 280000 euro (kostenverkopers)
Karine Allender presenteert deze charmante boerderij met prachtige volumes, vele mogelijkheden van lay-out en een ideale omgeving voor het gezinsleven op het platteland. Ze zal verleiden liefhebbers van karakter en authenticiteit.
Het hoofdgebouw:
Op de begane grond bestaat het uit een ingang, een keuken uitgerust en uitgerust met open haard insert, een achterkeuken, evenals een aangename woonkamer met open haard die een warme en vriendelijke sfeer biedt.
Dit niveau heeft ook een slaapkamer met ideale tussenverdieping op kantoor, een badkamer met dubbele wastafel, een kleedkamer, een wasruimte, twee toiletten, een ketelruimte en een bijkeuken.
Boven biedt een palletruimte meerdere ruimtes: twee slaapkamers, een kantoor, een ideale speeltuin voor kinderen, evenals een badkamer met toilet en een badkamer met toilet. Een vierde slaapkamer completeert de nachtruimte.

Een onafhankelijke studio van 29m2 :
Naast de boerderij is een onafhankelijke studio een echte aanwinst om familie en vrienden te verwelkomen, een professionele ruimte te creëren of een huurinkomen te overwegen.
Het beschikt over een woonkamer, een toilet en boven een slaapkamer met Italiaanse douche en wastafel.

Buiten:
Het pand profiteert van verschillende bijgebouwen en bijzonder waardevolle faciliteiten op een gesloten perceel van 4200m2:
Een carport die geschikt is voor drie voertuigen
Een workshop
Een logger
Paardenboksen, biedt grote mogelijkheden voor paardeneigenaren

De activa:
Een woning vol charme en potentieel, ideaal voor een gezin op zoek naar ruimte, voor een gastvrij project of voor liefhebbers van het leven op het platteland. De onafhankelijke studio, de vele kamers en bijgebouwen laten toe om meerdere projecten voor te stellen.
Een zeldzame eigenschap, die authenticiteit, volumes en vele mogelijkheden van gebruik biedt. Om te ontdekken zonder uitstel! Dicht bij de stad Cerisiers, charmant dorp met alle voorzieningen.
DPE: c ges : C
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 2980 EUR en 4090 EUR geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023.
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer allender Karine op 0621652277 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van allender Karine, die optreedt als onafhankelijk vastgoedadviseur onder salarisportage met privé-eigendompen, met een kapitaal van 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional card Transactions on Real estate and commercial funds (T) and Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Mandaat ref : 461532DUK
De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr