Villa in Ales, Gard

Magali Sari biedt dit sublieme gebouw gelegen in een gewilde omgeving op de hoogte van Ales, elegant, dit eigendom van 1988 ontwikkelt een woonoppervlakte van 165m2 gebouwd op een prachtig aangelegd perceel van 3000m2.
Vanaf de ingang wordt u verleid door een prachtige marmeren trap, die charme en karakter aan het pand brengt.
Op de begane grond biedt het huis:
- een ingerichte en uitgeruste keuken met directe toegang tot het overdekte terras, ideaal om te genieten van een vrij uitzicht op de tuin en het zwembad.
- Terug naar de keuken
-Een grote lichte woonkamer met open haard.
- een ruime kamer met toilet en waterpunt.
Boven:
- 2 slaapkamers en bergruimtes.
- Een badkamer met bad, douche en dubbele wastafel.
Buiten kunt u genieten van een prachtig zwembad, en het Pool House voor vriendelijke momenten in totale privacy.
Aanvullende uitkeringen:
- Grote 36m2 garage.
- De garage kan sporten.
- Wijnkelder.
Om zonder uitstel deze zeldzame eigenschap te bezoeken die comfort, ruimte en bevoorrechte omgeving combineert.
Prijs: 485 000,00 Euro FAI
De kosten zijn verschuldigd door de verkoper.
Dpe d ges d
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen .3760 en 5140 euro geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023 (alleen voor accommodatie F of G "Huishouden met buitensporig energieverbruik: klasse F of G")
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Magali SARI op 0664553417 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Magali SARI die handelt onder de status van handelsagent geregistreerd bij de rsac nimes 843408899 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en Property management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.

Mandaat ref: 451 222 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

Magali SARI (EI) Handelsagent - SFCR-nummer: NIMES 843408899 - .