Villa in Cahors, Lot

Cahors 46000 (Sector Cabessut), dicht bij het centrum, licht architect huis van bijna 160 m2, 4 slaapkamers, op omheind perceel van 1500 m2 met zwembad.

Distributie:
- Begane grond: entree met inbouwkasten, woon-/eetkamer met uitzicht op grote terrassen en tuin (op het zuiden), ingerichte en uitgeruste keuken met grote bijkeuken en terras toegang, kantoor, onafhankelijk toilet met wastafel.
- Boven: 4 grote slaapkamers met ingebouwde kasten (inclusief een master suite met kleedkamer en douche), onafhankelijk toilet.
Gesloten garage (20 m2 met tussenverdieping).
Huis op sanitaire vacuüm geïsoleerd.
Elektrische rolluiken in de DRC.

Workshop (onder de terrassen), wijnkelder.
Dubbelglas aluminium + pvc

Verwarming stadsgas (verwarmer 2026).
Omkeerbare airconditioning

Zorgvuldige tuin, beboste en volledig omheind, schaduwrijke parkeerplaatsen, intercom, digicode, elektrische poort.
2 begraven tanks van 1000 l die elk regenwater recupereren.
Zwembad (10 x 5 m, 2018 Liner)

TF 3200 euro
Dpe c ges c
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 1810 EUR en 2510 EUR geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023

Om u te bezoeken en begeleiden in uw project, contact martinet Christine op 0664699524 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Martinet Christine, als handelsagent geregistreerd bij RSAC 500 459 011 R.S.A.C Cahors met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Beroepskaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en beheer van onroerend goed (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Professionele burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Mandaat ref: 1458925 - De professional garandeert en verzekert uw vastgoedproject. (3. 72% kosten incl. belasting op kosten van de koper.)

Christine martinet (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 500 459 011 R.S.A.C Cahors - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr