Willa: Vall-Llobrega, Prowincja Girona

Historyczne gospodarstwo z charakterem w Vall-llobrega, 5 minut od Palamós
Ten majestatyczny dom w 18-wiecznej dzielnicy Baix Empondà łączy urok tradycyjnej architektury katalońskiej z komfortem skrupulatnie przywróconej posiadłości. Z ponad 1000 m2 powierzchni mieszkalnej, obiekt składa się z głównej rezydencji, osobnego domu personelu, garażu trzysamochodowego, basenu, dojrzałych ogrodów, ogrodu roślinnego oraz patio idealne do przemyślenia.

Dostęp do posiadłości jest przez elegancką bramę z żelazną prowadzącą do przestronnego parkingu i garaży. Stamtąd, krajobrazowa ścieżka i kamienne schody prowadzą do głównego wejścia. 50 m2 zadaszony garaż wita i łączy bezpośrednio z kuchnią, jadalnią i usługą, która obejmuje pralnię i pomieszczenia pomocnicze.

Wewnątrz układ szanuje istotę tradycyjnych gospodarstw empordà: na parterze przestronna centralna sala wejścia prowadzi do trzech zaproszonych pomieszczeń mieszkalnych z kominkiem, salonem i toaletą gościnną. Każdy pokój otwiera się na różne patio, tworząc harmonijne przejście między wnętrzem a przyrodą.

Na górze, jasny korytarz prowadzi do siedmiu sypialni, wszystkie z łazienką z łazienką. Pięć z nich mają wanny, a dwa mają prysznice. Specjalny obszar przeznaczony dla dzieci jest atrakcją, z pokój zabaw i dwie sypialnie połączone przez wspólną łazienkę, z bezpośrednim dostępem do ogrodu.

Na zewnątrz znajduje się prawdziwa oaza: doskonale magiczne ogrody, basen z pergolą, aby cieszyć się latem w cieniu, oraz boisko do piłki nożnej, które dodaje zabawny dotyk do tej własności marzeń.

Właściwość zachowuje oryginalne cechy dużego dziedzictwa, takie jak podłogi okresowe, sufity skarbcone katalońskie i narażone belki drewniane, które pożyczają autentyczność i charakter do każdego rogu. Stan własności: dobry. Powierzchnia użytkowa: 480 m2. Powierzchnia zbudowana: 1013 m2. Rok budowy: 1979. Certyfikat charakterystyki energetycznej (EPC): Konsumpcja: 256 kWh/m2 rok. Emisje: 43 kg CO2/m2 rok. Numer rejestracyjny: 0cjpxwpxx. Certyfikat pobytu: CHG0087822001. Położony w obszarze o wysokim popytu.
Nie wliczone w cenę: Podatek od transferów nieruchomości (aktualna stawka w Katalonii), notariusze i opłaty rejestracyjne zgodnie z taryfą. Opłaty: Opłaty za zarządzanie nieruchomościami są wliczone w cenę sprzedaży. Właściciel: Nie jest właścicielem dużej nieruchomości. AICAT: 4788 · API: A10132