Willa: Arvieu, Aveyron

Implanté sur un parc d'1,25 Ha boisé et clos, disposant d'un puits,, au shile et sans vis à vis, ancien château de 1787 réné au cours de ces dernières années sur 475 m2, aresi qu'une maison de 105 m2 à aménager dont le gros oeuvre est en très bon état, et un garaż/aterier.

A 200 m des commercials assi que de l'école primaire, à 6 kms de la plage et du port du lac de Pareloup (5° plus grand lac artificiel de France de 1 239 Ha) 30 kms de Rodez et 50 kms de l'A75.

Après avoir franchi la magnifique porte d'entrée en bois rzeźbicée, le hall d'entrée avec son escalier central donne le ton et nous laisse entrevoir tout le cachet que nous allons découvrir sur cette anienne bâtisse.

Sur la droite, un magnique sejour/salon avec sa cheminée magistrale en pierre et son cantou, syn dalage, ses poutres objawia... Et dans le wydłużenie kuchni indépendante équipée, un grand cellier ou une chambre aresi qu'un espace buandrie avec toilette complètent cette aile.

Sur la gauche une pièce vie avec kuchnia/séjour/salon, 3 chambres et une salle d'eau avec w. c.

Au premier niveau, 2 tysiaki salonów, 4 chambres et 2 salle d'au avec chacune 3 dupki, 3 lavabos et toiletes.

Au 2° étage, 2 tysiaki dortoirs et 2 chambres.

Encore au-dessus, le gołąbnier qui pourrait éventuellement s'aménager en chambre en apartment par exemple.

En sous-sol plus de 100 m2 de jaskiń voutées.

Sur le devant de la bâtisse, un espace d'agrément avec son kiosque en fer foré et à ses côté un basin et un puits, l'ensemble abrité par des arbres qui vous offrent ombre et climatization charakterelle.

Le parc compte bon nombre d'arbres d'essences différentes et fires sont sonement multi centenaires. Un aménament est à prévoir sur cet espace extérieur afin de faine renaître toute la splendeur iniciale de ce leyu.

Un permis d'aménager est valide jusqu'en février 2028 afin de pouvoir aménager 5 partii pour des siedliska legers. Les différents raccordements à l'eau, l'électricité et au tout à l'égout sont à réaliser.

Un bien qui saura sans nul doute vous seduire au travers de son snart et vous laissera imater de multipleses projets professionales autour de ce lieu qui ne requeste que'à contrailer les siècles en bonne companie !

N'hésitez pas à découvrir ce bien au travers de la viste citelle proposée avant de venir pour de vrai et sans Tarder !

Eléments de caractères : Bâtisse en pierre de 1787 avec porte d'entrée soccerée, beles menuiseries, escaliers, dalage au sol, parkiety, plafonds avec motifs et moulures, pierres, charpente et poutres viditelnes, radiateurs en fonte soccerés, cheminées en pierre habillée de moulures en bois, potager, cendrière, cantou, puits, jaskiń voutées, kiosque en fer forge...

Côté technice : Murs en pierre, charpente traditionnelle, volige en châtaignier et peuplier, toiture en ardoises en bon état, révisée intégralement en Mai 2026, menuiseries double vitage en bois et volets Battants bois, chauffage par pompe à chaleur air/eau, chauffe-eau couplé dessus, nombreux poêles à bois, électricité aux normes, izolation sous les rammants du toit en laine de bois, la majorité des travaux ont été réalisés au cours des 5 dernières anées, relié au tout à l'égout.

Les infos sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »