Casa de aldeia em Nîmes, Gard

07660 lesperon - 5 room village house - CALME - garagem

Optimhome apresenta esta encantadora casa de aldeia de pedra. Charme e autenticidade –
Localizado em um ambiente tranquilo, sem qualquer vis-à-vis, este velho celeiro renovado, irá seduzi-lo com seu caráter e materiais autênticos.

A partir da entrada você acessa um agradável terraço de 30 m2 coberto, com um churrasco duro - ideal para refeições de verão!

Dentro:
Uma cozinha fechada serve um corredor que leva a uma sala de estar quente com lareira de pedra e vigas expostas,
Um banheiro separado.
Um quarto com casa de banho,
Um espaçoso segundo quarto de 15 m2, também com casa de banho.
Tudo em um piso de parquet enorme na sala de estar e quartos.

No andar de cima, um mezanino banhado em luz graças a um Velux, bem como um escritório mansardo que pode servir como um terceiro quarto, também equipado com um Velux.
O sótão, que não pode ser convertido em uma sala de estar porque você não pode ficar lá, oferece um bom espaço de armazenamento adicional.

No piso térreo:
Uma garagem para um carro,
Um desconto,
Um velho estábulo,
Uma adega debaixo do terraço,
Uma antiga cozinha de 15 m2 usada como lavanderia.

A casa oferece uma fachada de pedra no lado da rua, enquanto o lado do terraço está em crept. O telhado foi completamente renovado em 2008, a eletricidade e o encanamento estão em bom estado, e a casa foi conectada ao esgoto por 2 anos. O isolamento foi feito pelo interior, e o conforto é garantido por um óleo de aquecimento central com caldeira recente (6 anos).

Transporte:
A Estação Ferroviária de Langogne, a cerca de 3-4 km do Lesperon, oferece serviços TER (ligações em Nmes-Montpellier-Clermont, Lyon-Sttienne-Le Puy) e um serviço de autocarros regionais

Actividades de lazer:
pistas de esqui cerca de 25 km (áreas em torno de La Bastide-Puylaurent / Mont Lozre).
A menos de 30 km de Lesperon, vários lagos de qualidade.

As taxas da agência são cobradas ao comprador, ou seja, 4, 93% do IVA do preço, excluindo as taxas.
Habitação de consumo excessivo de energia: classe F
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Empresário individual, agente comercial OptimHome (rsac n°522 278 936 LYON Registry) 06 22 86 25 59 (ref. 589358 )