Quinta em Alijó, Distrito de Vila Real

Apresentamos-lhe esta magnífica quinta de 20 hectares, a apenas 1 hora do Porto, onde o conforto moderno se funde com a beleza natural.
Fabulosa Quinta de Turismo Rural em Pleno Funcionamento em Alijó, inserida na região Demarcada do Douro e Parque Natural do Tua, com 20 HA.
Desta propriedade fazem parte :

Casa Principal toda em Pedra com 445m2
Anexo de apoio Agrícola
Uma Ruína
Piscina
Corte Ténis
15 hectares de vinha, com uma produção atual de 45 pipas com letra C
( castas : Touriga Nacional, Malvasia Fina, Rabigato, Gouveio, Moscatel, Tinto Roriz)
800 Oliveiras
Bastantes árvores de Fruto.

Moradia Principal T9 – Distribuída por dois pisos:

Casa Principal:

- Espaço Privativo: 9 Quartos usados para atividade hoteleira (7 dos quais com casa de banho privativa);

Suíte 1: 23 m²
• Suíte 2: 23 m²
• Suíte 3: 24 m²
• Suíte 4: 24 m²
• Suíte 5: 24 m²
• Suíte 6: 37 m²

- Espaço Social: Sala de estar, sala de refeições, sala de jogos, 2 alpendres (com vistas para as piscinas e vinhas) e casa de banho de serviço;

• Cozinha: 22 m²
• Sala de Estar: 61,30 m²

- Espaço De apoio: Cozinha industrial, lavandaria e arrecadação;

Vestíbulo Principal: 5,86 m²
• Casa de Banho de Serviço: 6 m²
• Sala de Refeições: 40,52 m²
• Lavandaria: 9,50 m²
• Vestíbulo Secundário: 4 m²

- Espaço Exterior: 2 Piscinas de água salgada (adultos e crianças) e court de ténis com balneários

Anexo:

- Um quarto, casa de banho e cozinha regional;

- Adega preparada com lagar e cubas

- Estacionamento coberto para várias viaturas;

-Área Bruta Privativa m²492
-Área Bruta m²492
-Área Total do Lote m²444
-Área Útil m²492
-Quartos9
-Ano de Construção1985

Produção de Vinho :

- Área: 15 hectares de vinha mecanizada
- Produção: 70 pipas de vinho
-A produção de vinho Branco é particularmente igual às tintas
-Em 2025 a Produção Total foi 40 Pipas vinho Branco e 20 Tinto / total de 80 Pipas

Produção de Azeite

- Área: 4 hectares
- Produção: 4 pipas de azeite

Quintal

Terreno para o cultivo de variadas culturas sazonais, jardim etc

Árvores de fruto

- Macieiras, Laranjeiras, amoreiras, cerejeiras, abrunheiros e pessegueiros, Limoeiros etc

Água

A propriedade conta com 2 nascentes para irrigação das culturas e abastecimento das piscinas

Distâncias

- A Alijó: 15 Km | 19 Minutos

- A Vila Real: 39 Km | 29 Minutos

- A Chaves: 97 Km | 1H04 Minutos

- A Bragança: 107 Km | 1H14 Minutos

- Ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro: 134 Km | 1H23 Minutos

Agende já a sua visita, não perca esta oportunidade de ter uma casa de 4 frentes com privacidade.

A casa da portela imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária criada em 2013. Possui um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atenta às suas tendências e evolução.
A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão.
A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário.

Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos.

3 Pilares fundamentais da Casa da Portela:

Missão
A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expetativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra,
Venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário.

Visão
A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado.

Valores
Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade,
Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Inglês:

We present to you this magnificent 20-hectare farm, just 1 hour from Porto, where modern comfort blends with natural beauty.

Fabulous Rural Tourism Farm in Full Operation in Alijó, located in the Douro Demarcated Region and Tua Natural Park, with 20 HA.

This property includes:

Main House all in Stone with 445m2
Agricultural support annex
A Ruin
Swimming Pool
Tennis Court
15 hectares of vineyards, with a current production of 45 pipes of C-grade wine (grape varieties: Touriga Nacional, Malvasia Fina, Rabigato, Gouveio, Moscatel, Tinto Roriz)
800 Olive trees
Many fruit trees.

Main House T9 – Distributed over two floors:

Main House:

- Private Space: 9 Bedrooms used for hotel activity (7 of which with private bathroom);

Suite 1: 23 m²
• Suite 2: 23 m²
• Suite 3: 24 m²
• Suite 4: 24 m²
• Suite 5: 24 m²
• Suite 6: 37 m²

- Social Area: Living room, dining room, games room, 2 porches (overlooking the pools and vineyards) and service bathroom;

• Kitchen: 22 m²
• Living Room: 61.30 m²

- Support Area: Industrial kitchen, laundry room and storage room;

Main Vestibule: 5.86 m²
• Service Bathroom: 6 m²
• Dining Room: 40.52 m²
• Laundry Room: 9.50 m²
• Secondary Vestibule: 4 m²

- Outdoor Space: 2 saltwater pools (adults and children) and tennis court with changing rooms

Annex:

- One bedroom, bathroom and regional kitchen;

- Wine cellar equipped with wine press and vats

- Covered parking for several vehicles;

Wine Production:

- Area: 15 hectares of mechanized vineyards
- Production: 70 barrels of wine

Olive Oil Production:

- Area: 4 hectares
- Production: 4 barrels of olive oil

Garden:

Land for cultivating various seasonal crops, garden, etc.

Fruit Trees:

- Apple trees, orange trees, mulberry trees, cherry trees, plum trees, peach trees, lemon trees, etc.

Water:

The property has 2 springs for irrigating the crops and supplying the swimming pools.

Distances:

- To Alijó: 15 km | 19 minutes

- To Vila Real: 39 km | 29 minutes

- To Chaves: 97 km | 1 hour 4 minutes

- To Bragança: 107 km | 1 hour 14 minutes

- To Francisco Sá Carneiro Airport: 134 km | 1 hour 23 minutes