Villa em Robion, Vaucluse

Robion (84440) - Dê a si mesmo o privilégio de uma casa real com jardim ao preço de um apartamento simples!

No sossego de uma procurada área residencial de Robion, seu consultor imobiliário, Marilyn Nakache, convida você a descobrir em exclusividade esta linda villa tipo 3, construída em 2020, projetada para oferecer uma qualidade de vida excepcional, sem restrições e sem obras.

A partir da entrada, você será seduzido por uma magnífica sala de estar de quase 30 m2, banhada em luz natural da manhã à noite graças às suas exposições Sudeste e Noroeste. Incorpora uma cozinha americana contemporânea inteiramente mobiliada.

Na extensão exata da estadia, você acessa em um nível a um agradável terraço abrigado de mais de 13 m2, estendido por um jardim privado cuidadosamente organizado de cerca de 18 m2. Este exterior de manutenção íntima e fácil é um verdadeiro convite para refeições ao ar livre e relaxamento.

No lado da noite, uma folga (com armário) serve dois belos quartos espaçosos de cerca de 12 m2 cada (um com um camarim). Um grande banheiro moderno e ergonômico, bem como um banheiro independente completam esta propriedade com serviços irrepreensíveis.

Esta casa será particularmente adequado:
- jovens casais/primo-acessores, que poderão adquirir uma casa real com jardim privado e terraço com o orçamento de um apartamento,
- idosos e pensionistas que poderão desfrutar de um ambiente pacífico, seguro e ultra confortável e desfrutar de um retiro na Provença em completa serenidade, com todas as comodidades acessíveis a pé (lojas, supermercado, profissionais de saúde, ônibus),
- para pessoas com mobilidade reduzida, com a vantagem de um nível integral sem qualquer degrau, aberturas amplas e circulação interna fluida, garantindo total autonomia e segurança perfeita diariamente, bem como um espaço especial de estacionamento PMR,
- compradores estrangeiros que pretendam instalar-se na região,
- aos residentes secundários.

A localização é um dos grandes ativos desta propriedade. Robion é uma aldeia procurada, apreciada. Nos portões do Luberon, você desfruta da doçura de viver em Robion, permanecendo perfeitamente conectado: estação de Cavaillon a 8 min, auto-estrada A7 a 14 min e estação TGV de Avignon a 34 min.

A casa está localizada em uma residência de 2020, fechado e seguro, de tamanho humano (46 unidades), os exteriores limpos são espaçosos.

Perfeitamente arranjado, desenvolve uma área de estar de cerca de 67 m2 :
- sala de estar + cozinha aberta : 29,90 m2
- quartos: 11,70 e 11,80 m2,
- depuração: 5. 80 m2,
- casa de banho: 5. 20 m2,
- WC separado : 1,90 m2.
Os espaços são luminosos, funcionais e fáceis de viver.

A casa é vendida com dois lugares de estacionamento (incluindo um PMR).

Imposto sobre a terra 2025 : 854 .

Não perca esta rara oportunidade no setor! Entre em contato comigo hoje para organizar uma visita ou para obter mais informações.

Para uma experiência de visita segura e personalizada, será solicitado um documento de identificação antes da visita (artigos L. 561-2 e L. 561-5 do Código monétaire et financier). Número de lotes do condomínio: 46, Valor médio da parcela anual de encargos (estimativa do orçamento) (Água fria, peças comuns de eletricidade, espaços verdes de manutenção, seguro, taxas de administrador, taxas de estacionamento) : 880 ou 73 por mês.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Empresário Marilyn Nakache Empresário Individual, Agente Comercial OptimHome (rsac n°519 247 431 Registro de Marselha) 06 81 62 66 66 14 (ref. 614115)