Villa em Couëron, Loire-Atlantique

A Abriculteurs tem o prazer de apresentar esta casa para venda através da nossa agência, idealmente localizado no final de uma rua tranquila sem saída em Couron (44220).

Ao pé do centro da cidade de Couron, a uma curta distância de lojas, escolas, escolas de ensino médio e médio, transportes públicos e apenas a 1 km da estação ferroviária, esta bela casa de família está em perfeitas condições e foi recentemente renovado.
No piso térreo, uma entrada com um armário se abre para uma sala de estar muito brilhante com sala de estar, sala de jantar e uma cozinha equipada e equipada; há um primeiro quarto com um armário e um corredor que leva a um grande quarto principal com uma área de estudo, uma sala de banho e um banheiro separado.
No andar de cima, um pouso leva a três quartos grandes, uma sala de chuveiro e um segundo banheiro separado. Um último quarto sem janelas serve como sótão, mas pode ser convertido em um quarto adicional instalando uma clarabóia (aprovação concedida).

Finalmente, uma semi-base com janelas oferece duas / três espaçosas salas de armazenamento e uma grande sala de aproximadamente 40 m2 com uma janela de baía adequada para todos os tipos de usos (ginásio, oficina, grande escritório, atividade profissional independente, etc.).
No exterior, um belo terraço virado a sul com vista para o jardim, uma segunda área de jardim a norte, e uma grande garagem completam esta propriedade perfeitamente mantida e com bom gosto renovado.

Principais características desta propriedade:
- Localização ideal no sopé de lojas, escolas, transportes públicos e estação de trem
- Ambiente muito tranquilo em uma rua sem saída, ideal para famílias com crianças
- Espaço generoso, muitos quartos e nenhum trabalho de renovação necessário
- Classificação de energia perfeita (A) graças ao sistema de aquecimento da bomba de calor + painéis solares no telhado

Informações práticas:
- Aquecimento elétrico individual (bomba de calor ar / água)
- Imposto sobre a propriedade: 2,403/ano
- Conectado ao sistema de esgoto público
- Internet de fibra óptica instalada

Desempenho energético:
- Consumo convencional: 64 kWhEP/m2. ano (classe A)
- Emissões estimadas: 2 kg CO2/m2. ano (classe A)

Preço de venda: 458,841 (excluindo taxas de agência).
Taxas a pagar pelo comprador de 16.559, representando um total de 474.900 (taxas de agência incluídas), ou seja, 3,5% do preço de venda.

Esta listagem foi preparada sob a responsabilidade editorial do Sr. Benoit MONTY, agente comercial (EI), registrado no Nantes Trade and Companies Register sob o no 913240313, sem fundos detidos, agindo em nome de sarl abriculteurs immobilier, capital 5.000, registrado sob o SIREN no 837 704 584, titular do cartão profissional no.
CPI 7501 2018 000 025 842 emitido pela Câmara de Comércio de Paris Ile-de-France, cujo representante legal é o Sr. Adrien Piot, com sede em 12 rue des Halles, 75001 Paris.