Villa em Guiche, Pyrenees-Atlantiques

Uma localização privilegiada para o seu projeto de turismo no país do basque
Localizada em uma área turística dinâmica, esta propriedade oferece a combinação perfeita de uma residência principal de caráter e um negócio de hospitalidade imediatamente operacional (Gtes et Bed et Breakfast).

O coração das atividades turísticas
Localização e Lazer - Proximidade imediata às principais rotas que servem tanto o País Basco (Pays Basque) quanto os Landes.
A uma curta distância de cidades e vilas típicas, incluindo Bidache, Saint-Jean-Pied-de-Port, Bayonne e Biarritz.
A área é rica em atividades: canoagem nos rios Gaves e Adour, inúmeras trilhas para caminhadas, um lago natural com uma base náutica e fácil acesso às famosas praias da Costa Basca.

A autenticidade de um edifício do século XVII
Este magnífico edifício histórico oferece 355 m2 de espaço dividido em 4 acomodações independentes (a casa principal e 3 gtes classificados de 3 estrelas).
Todo o complexo passou por uma renovação abrangente e meticulosa.

Eu.
A Residência Principal (A Character Home)
Espaçoso e totalmente renovado, apresenta:
Piso térreo: cozinha moderna com uma ilha central, uma sala de estar aconchegante com lareira, uma grande sala de estar principal, lavanderia, adegas de armazenamento e uma vasta garagem / oficina de 64 m2 (com uma nova caldeira).
Primeiro andar: 4 quartos, uma casa de banho, um camarim e um grande sótão conversível de 60 m2 com tectos altos.
Desempenho: Aquecimento eficiente fornecido por uma caldeira mista (peletes e madeira).

II.
O espaço de locação de 3 estrelas (renda imediata)
Este complexo de aluguel pronto para uso garante uma fonte imediata de receita:
Gte N°1 (70 m2 - T3): 2 quartos.
Aquecimento por ar condicionado reversível.
Gte N°2 (70 m2 - T3): 2 quartos.
Aquecimento centralizado.
Gte N°3 (28 m2 - Estúdio): estúdio acolhedor, totalmente renovado, com ar condicionado reversível, acessível independentemente ou através de um dos outros gtes.

(Nota: Os gtes podem ser facilmente conectados e ligados à casa principal, permitindo uma única habitação imensa com 9 ou mais quartos caso seu projeto evolua.)
> Características Técnicas Raras e Ambiente
A propriedade garante uma operação pacífica graças ao trabalho recente e equipamentos de alto desempenho:
Renovação Abrangente: Isolamento, sistema elétrico, marcenaria, azulejos e estrutura estrutural (tratamento / isolamento) foram todos completamente refeitos.
Autonomia Energética: Painéis fotovoltaicos conectados que servem tanto a casa quanto os gtes.
Nova Saneamento: Cumprimento total graças ao sistema de saneamento completamente refeito.
> The Grounds (9.300 m2) - Um terreno verde, fechado de 9.300 m2 (aprox.
2. 3 acres) com vistas abertas, enriquecidas por um riacho e um pequeno edifício.
Este produto raro é uma oportunidade chave na mão para combinar um projeto profissional com um estilo de vida excepcional.
Um potencial para aproveitar: Entre em contato conosco para receber o arquivo completo e organizar sua visualização privada.