Villa i Guiche, Pyrenees-Atlantiques

Ett utmärkt läge för ditt turistprojekt i baskiska landet
Beläget i ett dynamiskt turistområde, erbjuder denna fastighet den perfekta kombinationen av en karaktär primär bostad och en omedelbart operationell gästfrihet företag (Gîtes et Bed et Breakfast).

Hjärtat av turistaktiviteter
Plats et Leisure - Omedelbar närhet till större rutter som betjänar både Baskien (Pays Baskien) och Landes.
Bara en kort bit från typiska städer och byar, inklusive Bidache, Saint-Jean-Pied-de-Port, Bayonne, och Biarritz.
Området är rikt på aktiviteter: kanotpaddling på Gaves och Adour floder, många vandringsleder, en naturlig sjö med en nautisk bas, och lätt tillgång till de berömda baskiska kusten stränder.

> Behörigheten hos en 17th Century- byggnad
Denna magnifika historiska byggnad erbjuder 355 kvm bostadsyta uppdelad i 4 oberoende boende (huvudbyggnaden och 3 klassade 3-stjärniga gîtes).
Hela komplexet har genomgått en omfattande och noggrann renovering.

Jag.
Huvudresidenset (ett karaktärshem)
Rymliga och helrenoverade, den har:
Bottenvåning: Modernt kök med en central ö, ett mysigt vardagsrum med öppen spis, en stor vardagsrum, tvättstuga, förrådskällare, och en stor 64 kvm garage / verkstad (med en ny panna).
Första våningen: 4 sovrum, duschrum, omklädningsrum och en stor 60 kvm cabriolet vind med högt i tak.
Prestanda: Effektiv uppvärmning från en blandad panna (pellets och trä).

Andra avdelningen
Den 3-stjärniga uthyrningsutrymme (omedelbar inkomst)
Detta färdiganvända hyreskomplex garanterar en omedelbar inkomstkälla:
Gîte N°1 (70 kvm - T3): 2 sovrum.
Uppvärmning med reversibel luftkonditionering.
Gîte N°2 (70 kvm - T3): 2 sovrum.
Central uppvärmning.
Gîte N°3 (28 kvm - Studio): Mysig, helrenoverad studio med reversibel luftkonditionering, tillgänglig oberoende eller via en av de andra gîtes.

(Observera: Gîtes kan enkelt anslutas och kopplas till huvudbyggnaden, vilket möjliggör en enda enorm bostad med 9 eller fler sovrum om ditt projekt skulle utvecklas.)
> Sällsynta tekniska egenskaper och miljö
Fastigheten garanterar en fredlig drift tack vare den senaste tidens arbete och högpresterande utrustning:
Omfattande renovering: Isolering, elsystem, snickeri, tiling och strukturramar (behandling/isolering) har alla blivit helt omgjorda.
Energy Autonomy: Anslutna solcellspaneler som betjänar både huset och gîtes.
Ny Sanitation: Full överensstämmelse tack vare det helt omgjorda sanitetssystemet.
> The Grounds (9 300 kvm) - En grön, sluten tomt på 9,300 kvm (ca.
2. 3 tunnland) med öppen utsikt, berikad av en bäck och en liten utbyggnad.
Denna sällsynta produkt är en nyckelfärdig möjlighet att kombinera ett professionellt projekt med en exceptionell livsstil.
En potential att beslagta: Kontakta oss för att få hela filen och ordna din privata visning.