Apartamento de construção nova em Gondomar, Distrito do Porto

Apartamento T2 Novo com 2 Suites, Terraço de 192,95 m² e Garagem Box | Marble Terrace

Inserido no empreendimento Marble Terrace, este apartamento T2, localizado no 6.º piso, destaca-se especialmente pela dimensão extraordinária do seu espaço exterior, pelas duas suites e por uma garagem box de grandes dimensões.

Com 114,05 m² de área bruta privativa e um impressionante terraço/varanda de 192,95 m², a habitação e os espaços exteriores totalizam 307,00 m². A garagem box acrescenta ainda 55,80 m², proporcionando uma área particularmente generosa para estacionamento.

Principais áreas

• Área bruta privativa da habitação: 114,05 m²
• Habitação + espaços exteriores: 307,00 m²
• Terraço/varanda: 192,95 m²
• Garagem box: 55,80 m²
• Arrumo: 3,50 m²
• Sala: 31,80 m²
• Cozinha: 8,20 m²
• Hall: 7,90 m²
• Lavabo social: 3,10 m²
• Suite: 13,20 m², com casa de banho privativa
• Master Suite: 18,30 m², com casa de banho privativa

A zona social apresenta uma ampla sala de 31,80 m², com ligação direta ao exterior. A cozinha, com 8,20 m², integra-se de forma funcional nesta área, criando um ambiente pensado tanto para o quotidiano como para receber família e amigos.

Na zona privada encontram-se duas suites. A Master Suite dispõe de 18,30 m² e a segunda suite conta com 13,20 m². Ambas possuem casa de banho privativa. O apartamento dispõe ainda de um lavabo social, permitindo preservar a privacidade da zona dos quartos quando recebe visitas.

Um espaço exterior verdadeiramente diferenciador

Um dos elementos mais marcantes deste apartamento são os seus 192,95 m² de espaço exterior.

Uma área desta dimensão permite pensar o exterior como uma verdadeira extensão da habitação, com possibilidade de criar diferentes ambientes: zona de refeições, lounge, espaços ajardinados, áreas de descanso ou diferentes zonas de convívio.

A combinação entre os 114,05 m² de área privativa interior e o amplo espaço exterior resulta num total de 307,00 m² entre habitação e áreas exteriores.

Acabamentos e conforto

• Pavimento lamelado de carvalho AC5, com acabamento em madeira natural envernizada
• Cozinha com acabamento em madeira de carvalho envernizado
• Ilha e balcão em quartzo mármore verde, com iluminação LED
• Eletrodomésticos Miele
• Cerâmicos Living Ceramics nas casas de banho
• Louças sanitárias suspensas Geberit
• Torneiras Water Evolution
• Resguardos de duche em vidro temperado
• Iluminação LED integrada
• Isolamento térmico e acústico
• Pré-instalação de sistema de domótica
• Ar condicionado Haier por condutas, integrado no teto e com controlo através de aplicação móvel
• Sistema de águas quentes sanitárias AQS
• Painéis solares fotovoltaicos independentes por habitação
• Vídeo porteiro digital integrado com televisão e telemóvel
• Porta de segurança na entrada da habitação
• Caixilharia de alumínio Technal com corte térmico e vidro duplo
• Espaços exteriores com cerâmico Porcelanosa, iluminação LED integrada e guardas em vidro temperado

Mais do que um apartamento

O Marble Terrace disponibiliza diferentes espaços comuns pensados para proporcionar conforto, bem-estar e funcionalidade no dia a dia:

• Jardim exterior com espelho de água
• SPA com sauna e banho turco
• Ginásio equipado com Technogym
• Balneários masculino e feminino
• Biblioteca
• Espaço de coworking
• Sala de condomínio com copa de apoio
• Lavandaria comum equipada
• Amplas zonas exteriores relvadas e ajardinadas
• Iluminação ambiente LED nas áreas comuns

Garagem e mobilidade elétrica

A garagem fechada em box conta com uns generosos 55,80 m², oferecendo uma área ampla para estacionamento e maior comodidade no dia a dia.

Conta ainda com:

• Portão com motor elétrico
• Comando à distância integrado com telemóvel
• Tomada inteligente prevista para carregamento de veículo elétrico, de acordo com a disponibilidade de corrente elétrica da habitação
• Iluminação automática das zonas de circulação através de sensores de presença

Acessos e principais pontos de interesse

• A43 – aproximadamente 3 minutos de carro
• Metro de Fânzeres – aproximadamente 9 minutos de carro
• Estádio do Dragão – aproximadamente 11 minutos de carro
• Estação de Campanhã – aproximadamente 12 minutos de carro
• Terminal Intermodal de Campanhã – aproximadamente 12 minutos de carro
• Aeroporto Francisco Sá Carneiro – aproximadamente 20 minutos de carro

Escolas, serviços e espaços verdes

• Colégio Paulo VI – aproximadamente 5 minutos a pé
• Colégio Madre Isabel Larrañaga – aproximadamente 3 minutos de carro
• Jardim de Infância de Vinhal – aproximadamente 3 minutos de carro
• Escola Secundária de Gondomar – aproximadamente 5 minutos de carro
• Colégio da Quinta Inglesa – aproximadamente 7 minutos de carro
• USF Sete Caminhos – aproximadamente 2 minutos de carro
• Parque Urbano de Fânzeres – aproximadamente 3 minutos de carro
• Câmara Municipal de Gondomar – aproximadamente 3 minutos de carro
• Moveme Business Park – aproximadamente 4 minutos de carro

Previsão de conclusão da obra em setembro de 2027, com escrituras previstas para setembro/outubro de 2027.

Uma opção diferenciadora para quem procura um apartamento novo com duas suites, uma área exterior excecional de 192,95 m², garagem box de grandes dimensões, acabamentos de qualidade e espaços comuns pensados para proporcionar uma experiência residencial completa.

Entre em contacto comigo para conhecer todos os detalhes deste apartamento e do empreendimento Marble Terrace e agendar uma visita.

Yesika Santana
IAD Portugal
AMI 11220
#ref: 171306