Apartamento em Hyères, VAR

Centro da cidade de Hyres – Grand T2 de 53. 62 m2 com terraço exclusivo, garagem e adega – hyres, no coração do distrito das Ilhas de Ouro, na residência procurada Les Terrasses du Soleil, descubra este apartamento de 2 quartos de 53. 62 m2, localizado no 2o andar com elevador, perto de lojas e amenidades. O apartamento é composto por uma entrada com armário e porta de paletes blindada, em seguida, uma sala de estar com uma loggia agradável 4.
Um de seus ativos reais: uma vista magnífica das colinas, tranquila e sem vis-à-vis. A ausência de terraços próximos em ambos os lados preserva a privacidade deste espaço ao ar livre. A cozinha independente também goza de acesso direto à loggia. Uma abertura para a estadia pode ser prevista, sujeita a verificações técnicas e autorizações necessárias. Uma folga serve um quarto com armário, banheiro e banheiros independentes.
Este apartamento tem que ser renovado. Oferece um grande potencial para criar um interior ao seu gosto. Idéias de planejamento também são apresentadas no passeio virtual. Seus muitos ativos fazem toda a diferença: uma residência procurada, uma bela superfície para um T2, uma distribuição funcional, um piso com elevador, uma exposição sudoeste, tranquila, uma visão desobstruída e uma loggia sem vis-à-vis.
Além disso, há duas vantagens importantes no centro da cidade: Uma garagem fechada de 16 m2 no porão, que está ocupada atualmente, que será liberada o mais tardar em 1o de fevereiro de 2027. Uma grande adega no mesmo nível, facilmente acessível, ideal para armazenar várias bicicletas e muitas comodidades. Se o interior merece ser modernizado, os principais ativos deste apartamento já estão lá! Sua localização, sua visão, sua calma e seus anexos são todos os que dão valor.
Esta propriedade será adequada tanto como residência principal ou pé-a-terra, bem como para um investimento de aluguel. Copropriedade de 157 lotes principais. Nenhum procedimento em andamento no condomínio. Cobranças de copropriedade para o T2, garagem e adega: cerca de 125 / mês, incluindo fundos de obras, incluindo 80 de encargos atuais excluindo água, 40 de água fria e 5 de contribuição para o fundo de obras ALUR (com base nas despesas de 2025).
2026 : 1.251. DPE : Classe C (143 kWh/m2/ano) – GHG : Classe A (5 kg CO2/m2/ano). Despesas anuais estimadas de energia para uso padrão: entre 840 e 1.170 por ano Visita virtual antes de viajar! Um passeio virtual enriquecido com muitas informações adicionais está disponível neste site ou a pedido. Ele permite que você descubra os volumes, o layout dos quartos.
Você também pode desembaraçar a propriedade com um clique. Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques: