Moradia em banda em Lucignano, Província de Arezzo

Características principais:

Superfície comercial total de 204 m2 organizada em três níveis mais sótão
Três quartos (dois espaçosos quartos duplos e um single) e uma casa de banho
terraço panorâmico no último piso de aproximadamente 20 m2 com vista para a vila medieval mais 30 m2 sótão
Garagem privada no piso térreo e adega abobadada totalizando 68 metros quadrados, um achado raro dentro de paredes históricas
Lareiras duplas a lenha na cozinha e no salão principal da recepção
Aquecimento totalmente autônomo e utilitários, condição imediatamente habitável
Posição central privilegiada dentro da histórica aldeia oval de Lucignano

Descrição interna:
Situado no centro histórico de Lucignano, célebre por seu layout elíptico medieval único, esta autêntica moradia abrange aproximadamente 189 metros quadrados de alojamentos em três níveis, complementados por espaços auxiliares no piso térreo. O piso térreo acomoda uma garagem excepcionalmente rara no nível da rua, adega, sala de armazenamento, sala de caldeira / utilidade e um pouso de entrada com uma escada interna.
No primeiro andar, os aposentos se desdobram com um corredor de entrada com vista para as pistas da aldeia, uma cozinha com uma lareira de alvenaria autêntica, um corredor, um salão de estar expansivo com uma segunda lareira aberta e vista para a rua alta da aldeia, uma sala de serviço versátil e armazenamento de despensa. O segundo andar hospeda as acomodações para dormir, compreendendo um desembarque, dois generosos quartos duplos, um terceiro quarto individual bem proporcionado e uma casa de banho com janelas.
Uma escada retrátil ascende a um espaço no sótão funcional de 30 metros quadrados, o que dá acesso direto a um terraço panorâmico no último piso de aproximadamente 20 metros quadrados, com vistas abertas sobre os telhados de azulejos e a paisagem de Valdichiana. A propriedade é oferecida em condições imediatamente habitáveis e se beneficia de utilitários totalmente independentes.

Descrição externa:
O destaque da residência é o seu terraço privado com cerca de 20 metros quadrados, proporcionando um refúgio isolado para refeições ao ar livre, bebidas ao pôr do sol e entretenimento com vistas panorâmicas de 360 graus nos telhados de terracota e no campo toscano.
No nível da rua, a generosa garagem privada de 68 metros quadrados com adega conectada e salas de oficina representa uma comodidade extraordinária para uma propriedade central histórica, eliminando quaisquer desafios de estacionamento e oferecendo espaço abundante para carros, bicicletas e armazenamento. Sair diretamente da porta da frente coloca você em meio às boutiques artesanais, bares de vinho e trattorias tradicionais de Lucignano.
Estrategicamente posicionada entre Arezzo e Siena, a casa oferece acesso fácil ao corredor da auto-estrada A1, resorts de spa termal e as paisagens cênicas do Val d'Orcia e Chianti.

Distâncias:
Lucignano Village Center & amp; Amenidades: distância a pé imediata
Sinalunga: 9 km
Monte San Savino (A1 Motorway Toll): 11 km
Rapolano Terme (Termal Spas): 18 km
Cortona: 28 km
Centro Histórico de Arezzo: 29 km
Val d'Orcia: 35 km
Siena: 45 km
Aeroporto de San Francesco: 75 km
Aeroporto de Florença Amerigo Vespucci: 95 km

Ref. A6380RA2604289A